5 основных этапов при продаже квартиры государству

Продажа квартиры государству возможна через электронный аукцион или через запрос предложений. Отличия процедур смотрите на ютуб канале.

Но если смотреть на процесс продажи со стороны собственника, то можно выделить ПЯТЬ ОСНОВНЫХ ЭТАПОВ СДЕЛКИ:

Этап №1 — Подача документов по квартире

Государство, например, Администрация, на государственном сайте публикует требования к квартире и дому. Требования всегда у всех разные. От местоположения и площади квартиры до вариантов отделки стен и потолков.

ЧТО НА ЭТОМ ЭТАПЕ ВАЖНО:

— грамотно заполнить заявку в соответствии с теми требованиями, которые указал государственный заказчик.

— приложить документы. Это может быть выписка из ЕГРН, технический паспорт помещения. Требования у всех разные и по документам тоже.

-приложить нотариальную доверенность на право подачи документов на электронный аукцион от собственника на своего представителя, если подача документов осуществляется через поставщика.

Документы подаются только в электронном виде и подписываются электронной цифровой подписью (ЭЦП), то есть ходить никуда не надо!

В среднем этот этап длится около 7 дней.

Этап №2— Публикация решения

После подачи документов публикуется решение о том, какая квартира будет закупаться.

В среднем этап принятия решения длится от 3-10 дней и зависит от количества поданных заявок. Если заявка была единственная, то именно эту квартиру и приобретут. Если заявок было две и более, то купят ту квартиру, которая дешевле, но также соответствует всем требованиям госзаказчика.

Этап №3 — Подписание Договора купли-продажи (ДКП)

У государства ДКП называют контрактом.

Подписывается он также ЭЦП поставщика.

Срок подписания по закону составляет от 7 дней до 3 недель максимально.

Этап №4 — Передача квартиры государству

Подготовка квартиры к передаче начинается еще на этапе подписания контракта. Квартиру освобождают от вещей и выписывают всех зарегистрированных.

Также доделываются ремонтные работы, чтобы было полное соответствие техническому заданию.

Точный срок передачи жилого помещения указывается в контракте. Но в среднем дается от 1-4 недель с момента подписания контракта обеими сторонами.

Важно отметить, что нарушать сроки поставки квартиры не стоит, т.к госзаказчик может применить штрафные санкции.

КАК ВЫГЛЯДИТ САМ ПРОЦЕСС ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ГОСУДАРСТВУ?

От госзаказчика приходит комиссия в составе 3-5 человек. Их задача проверить 2 основных параметра:

1) Состояние дома. Дом не должен быть аварийным, ветхим или иметь значительные повреждения.

2) Состояние жилого помещения. Квартира не должна требовать текущего и капитального ремонта. Не требуется дорогой отделки. Но все поверхности должны быть чистые, без дефектов и повреждений.

Если на приемке будут выявлены несоответствия, то дадут время на устранение недостатков, обычно от 3-10 дней.

После назначается повторная приемка, где и подписывается акт приема-передачи квартиры.

В МОМЕНТ ПРИЕМКИ ПЕРЕДАЮТСЯ СТАНДАРТНЫЕ СПРАВКИ:

— справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

— справка об отсутствии зарегистрированных лиц

— технический паспорт или выписка из ЕГРН с планом.

Этап №5 — Сдача документов на регистрацию и оплата

Собственник и представитель от государственного заказчика сдают контракт на регистрацию.

Регистрируются документы 10 рабочих дней. После чего зарегистрированные документы забирают и передают в оплату.

Собственник получает деньги себе на счет, обычно это происходит в течении 7-30 дней с даты регистрации сделки.

Точный срок прописывается в контракте и устанавливается индивидуально каждым госзаказчиком в отдельности. Но по закону срок не может превышать 30 дней. В противном случае госзаказчик обязан будет выплатить штраф за каждый день просрочки платежа.

СРОК СДЕЛКИ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ ГОСУДАРСТВУ

Средний срок сделки составляет 1,5 месяца с момента подачи документов на аукцион до момента получения денег.

Если у вас остались вопросы о самом процессе продажи квартиры государству — звоните по телефону бесплатной горячей линии 8 800 200 85 19 .

Источник статьи

Продать квартиру государству через аукцион

Государственные закупки регулируются 44 федеральным законом. Если вы решили продать квартиру государству, то это можно сделать через электронный аукцион. Процесс продажи не сложный, но требует опыта сделок с государством.

Любой аукцион проходит на понижение цены. То есть участники указывают цену и побеждает тот, чья цена будет наименьшая. Процесс проходит онлайн на сайте электронной площадке. Продать квартиру можно и без понижения цены. Если на аукционе будет один участник, то аукцион не состоится. В этом случае государство купит квартиру по максимально заявленной цене.

Продать недвижимость можно, как самостоятельно, так и через специализированную организацию. Например, хорошо себя зарекомендовали организации доступные по ссылке: https://надёжный-поставщик.рф/ . Продать квартиру через них будет максимально безопасно и в короткий срок. Работают по всей России.

Если решите продать квартиру самостоятельно, то потребуется оформить электронную подпись. Она нужна для подписания контракта (договора куплю продажи).  А также открыть специализированный счёт участника торгов. Данный счёт можно открыть в сбербанке. На него необходимо положить 10 – 50 тысяч рублей в качестве обеспечения. Это требование покупателя квартиры – государственного заказчика. После аукциона, когда будет подписан контракта обеспечение вы сможете вернуть. При самостоятельной продаже квартиры государству рекомендуем позвонить по номеру бесплатной горячей линии 8 800 200 85 19. Вам помогут и ответят на любой вопрос. Главное не совершить ошибок в процессе сделки.

Продать квартиру государству через аукцион с минимальными затратами возможно только через специализированную организацию. Не рекомендуется обращаться в агентства недвижимости, так как у них нет нужной квалификации. Например требуется диплом о профессиональной переподготовки по 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Также критичным является опыт сделок с государством. Минимум 100 исполненных контрактов по недвижимости означает наличие серьёзного опыта. Опыт исключает риски не продажи квартиры через аукцион по причине отклонения документов или отказа государственной комиссии принимать квартиру. Если вам предлагают продать квартиру  государству, то спросите название организации и ИНН. После позвоните по номеру  8 800 200 85 19 и вам скажут, сколько контрактов исполнила та или иная организация.

Необязательно, но желательно, чтобы организация страховала свои сделки. Пример страхования можно посмотреть по ссылке https://жилторг.рф/

Продать квартиру государству через аукцион имеет смысл, когда недвижимость не продаётся обычным способом более 3 месяцев. То есть нет потенциального покупателя среди физических лиц. Только в этом случае стоит задуматься о продаже своей квартиры государственному заказчику. Средний срок сделки с государством 1,5 месяца. При этом решение о покупке государственный заказчик принимает в течении 3-5 дней. А дальше идёт процесс подписания контракта, приёмка квартиры, регистрация сделки и перевод денежных средств на счёт собственника.

Более подробно об этапах сделки с государством по ссылке: https://продажа-квартиры-государству.рф/apartment-sale-state/

Кейсы. Прибыль. Инфобизнес.

Приветствую Вас будущие и действующие поставщики недвижимости для государства.

К нам часто поступает вопрос, почему мы не хвалимся маржой. Ответ простой:

– Нам не нужно продавать Вам курсы, а следовательно что-то доказывать.

– Мы не хотим портить рынок и прибыльные связки создавая внимания к ним.

– Безопасная и спокойная работа для нас приоритет

Давайте подробно по каждому пункту.

Мы не продаём курсы.

Наша задача больше сделок. Если задача была бы продавать курсы, то были бы вебинары, марафоны, презентации и т.д. Пришлось бы хвалить себя, команду и пиарить сделки (доказывать маржинальность).

Мы ищем думающих партнёров. А думающий партнёр во время нашего бесплатного обучения может сам найти связку и посчитать маржу. То есть нам не нужно манипулировать. А тем, кто обучается необязательно покупать курсы, чтобы заработать на продаже квартир государству. Хотите освоить новую нишу или профессию, то перейдите по ссылке: https://обучение-партнёров.рф/

Мы не хотим портить рынок и прибыльные связки.

К сожалению факт — инфобизнес оказывает негативное влияние на прибыльность рынка. В статьях инфобизнесмен публикуют ссылку на закупку, на заказчика, на объявления собственника и на маржу. Эту статью читает широкий круг людей и следовательно госзаказчиков проверяют. А после проверки они более продуманно делают документацию. Именно поэтому, реальные игроки рынка не любят инфобизнесменов.

Безопасная и спокойная работа для нас приоритет

Вот пример ситуации, когда государственного заказчика проверяют. Нам пришло письмо. Скриншот прилагаю:

Кейсы. Прибыль. Инфобизнес., изображение №1

То есть нам приходится помимо сделок отвечать на разного рода запросы и проходить проверки. Именно поэтому реальным игрокам рынка госзакупок недвижимости в голову не прейдёт хвалиться маржой.

P.S.

Ещё раз хотим зафиксировать. Прибыль это НЕ цена контракта минус цена квартиры. Прибыль – это Доход минус Расход.

Ремонт. Кто финансирует и кто делает?

Частый вопрос, от тех, кто хочет пробовать себя в госзакупках недвижимости – это вопрос ремонта.

Хочется сразу разделить тему ремонта на два вопроса.

1) Кто финансирует ремонт?

2) Кто делает ремонт?

Начнём с первого вопроса. Финансировать ремонт могут три участника процесса:

1) Собственник

2) Мы с партнёрами

3) Инвестор с нашей стороны

Ремонт делается только после победы на аукционе. Список ремонтных работ составляется после того, как собственник прислал документы на квартиру и подробные фотографии, но еще до подачи заявки на аукцион. Оценивается каждая поверхность (стены, потолок, пол и т.д.).

Если собственник финансирует ремонт, то правильнее прибавить стоимость ремонта к цене квартиры. Так собственник вернёт затраты на ремонт. Если финансируем ремонт мы с партнёрами, то стоимость ремонта включается в нашу комиссию. Если ремонт финансирует инвестор, то нужно учитывать его процент.

Второй вопрос: «Кто же делает ремонт?». Тут также три стороны:

1) Собственник

2) Партнёр (по желанию)

3) Мы

Если ремонтом занимается собственник, то он может сам выполнять работы и несёт затраты только на материал. А может привлекать работников и здесь уже добавляются расходы на оплату их услуг.

Если собственник не готов участвовать в ремонте и контролировать процесс ремонта, то это может делать или наш партнёр (по желанию) или мы. Контролировать процесс ремонта означает нанимать рабочих, снабжать материалами и принимать работу. Удалённо принимать работу нельзя. Важно учитывать, что если сделка удалённая, то в расходы по сделке будут включаться проезд, проживание и питание, а также бригадирские за организацию ремонтных работ того, кто поедет.

Если сделка в домашнем регионе, то проще всего ремонт брать на себя. Если сделка удалённая, то лучше собственнику самому решить вопрос по ремонту. Но если собственник не готов и маржинальность позволяет, то ремонт мы берём на себя, где будет выезжать специалист от нашей компании для организации ремонтных работ.

Госзакупки недвижимости бесплатное обучение

В интернете сейчас много марафонов на тему заработка на продаже квартир государству.  Если принять участие в марафоне, то окажется, что госзакупки недвижимости прям райское место. Можно заработать миллионы на этом.

Продавая квартиры городу можно правда хорошо заработать, но данный способ подходит не всем. Именно поэтому мы решили выложить архив наших уроков на этом сайте. Сейчас мы обновляем бесплатное обучение, но на данном сайте опубликуем наши архивные уроки.

Вы можете пройти обучение и разобраться в госзакупках квартир. После просмотра уроков Вы сдаёте аттестацию Алексею Мусихину и получаете инструкции по дальнейшей работе. Далее начинаете продавать недвижимость государству. Вы можете продавать  в своём городе или по всей России. На обучение мы предоставляем знания удалённых сделок с государством, но эти знания можно применить у себя в городе.

Подробнее: https://обучение-партнёров.рф/

После обучения госзакупкам недвижимости:

Вы научитесь искать закупки по всей России, где город покупает квартиры например для детей-сирот.

Вы освоите поиск объявлений. Будете знать, на что обращать внимание при оценке объекта.

Вы обучитесь вести переговоры с собственником. Мы предоставим скрипт разговора и записи реальных переговоров.

Вы узнаете, какие нужны документы для оценки квартиры, и какие документы необходимы для продажи её государству.

После обучения мы готовы Вам помочь выйти на сделку.  Если Вы продадите квартиру через нашу организацию, то мы с Вами поделим прибыль от сделки. Условия обсудим или после обучения или оценки конкретной связки.

Если Вы:
1) Нашли закупку
2) Нашли объект
3) Провели переговоры с собственником
4) Получили согласие и документы по квартире, то загружаете их нам.

Продать квартиру государству сложно для первого раза, но после первой сделки ситуацию меняется. На практике Вы поймёте все тонкости бизнеса. Госзакупки недвижимости это прибыльная ниша. Государство ежегодно закупает десятки тысяч квартир. После город передаёт недвижимость сиротам, переселенцам и инвалидам.

Чтобы начать бесплатное обучение Вы можете позвонить или написать Алексею Мусихину +79092846030 в WhatsApp или Viber.  Или перейти по ссылке и смотреть архивные уроки.

https://обучение-партнёров.рф/

Подробнее о нас:

https://надёжный-поставщик.рф/

https://жилторг.рф/

Доверенность на продажу квартиры государству

Для участия в госзакупках недвижимости собственнику требуется или самому участвовать в аукционе или через представителя.

Если квартиру государству собственник продаёт самостоятельно, то необходимо:

  1. Открыть электронно-цифровую подпись
  2. Отрыть специальный счёт для участия в торгах
  3. Аккредитоваться на площадке, где будет аукцион

Если недвижимость городу собственник продаёт через представителя, то требуется оформить доверенность на продажу квартиры через государственный аукцион.

Рекомендуем проконсультироваться по телефону 8 800 200 85 19. Номер горячей линия по продаже квартиры государству – звонок бесплатный.

Или обратиться в специализированную организацию:

https://надёжный-поставщик.рф/

https://жилторг.рф/

Мы сделаем для Вас:

  • Безопасную доверенность на продажу квартиры государству с учётом особенностей сделки
  • Проверим компанию, которая оказывает Вам услуги в сфере госзакупок недвижимости
  • Изучим договор и укажем на риски, которые Вы могли не заметить
  • Предоставим список аккредитованных компаний

Шаблон доверенности.

Доверенность на продажу квартиры государству

Я, гр.РФ, ФИО ______года рождения, место рождения: _________, пол – _______, паспорт гражданина Российской Федерации  _______,  код подразделения _________, зарегистрированная по адресу: _________,  настоящей доверенностью уполномочиваю

Общество с ограниченной ответственностью «Алмикс», находящееся по адресу: г. Нижний Новгород ул. Генерала Ивлиева д.14 корп.2 кв.9 (ИНН 5262285803 ОГРН 1135262000774) в лице директора Мусихина Алексея Игоревича действующего на основании Устава, зарегистрированного Инспекцией Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Нижнего Новгорода «28» января 2013 года, 

быть моим представителем для совершения всех необходимых действий на электронном аукционе, проводимом ______________, подписывать за меня все необходимые документы, совершать все действия, связанные с участием доверителя в аукционе на приобретении квартиры в собственность заказчика, находящейся по адресу:  ______,  площадью ______ кв.м., для чего предоставляю ему следующие полномочия на совершение действий от моего имени:

ПЕРЕЧЕНЬ ПОЛНОМОЧИЙ

P.S.

Вы можете позвонить нам по бесплатной горячей линии 8 800 200 85 19 и получить консультацию по вопросам продажи недвижимости государству. После сможете продать квартиру городу, как через представителя, так и самостоятельно.

Самостоятельно можно продать квартиру дороже. Мы предоставим Вам необходимый пакет документов.

Стоимость образца доверенности – 2 000 рублей

Стоимость образца договора с собственником – 2 000 рублей

Стоимость образца договора с агентством недвижимости – 2 000 рублей

Все образцы документов – 5 000 рублей

ВНИМАНИЕ !

70% государственных заказчиков допускают возможность участия через доверенность, но 30% допускают только собственника в качестве участника закупки. Важно проверить тип сделки перед участием, иначе заявка может быть отклонена. Записывайтесь на консультацию, если есть вопросы.

Звоните по телефону 8 800 200 85 19 или пишите по электронной почте zakupki@gov4.ru

Больше информации о продаже квартиры государству в группе ВКонтакте:

https://vk.com/club41880002

Продать квартиру городу

В рамках данной статьи мы напишем, как продать Вашу квартиру городу. Понимаю, что сразу сложно разобраться в процессе. Можете звонить мне на личный номер +7 909 284 60 30 Алексей Мусихин. Я много лет продаю квартиры государству и подробнее смогу ответить на Ваши вопросы.

№1

Первое, что нужно понять, а закупаются ли сейчас государством квартиры. С одной стороны эта задача простая, а с другой не каждый собственник сможет найти закупку.

Для простого варианта предлагаю позвонить нам по номеру телефона 8 800 200 85 19 и оператор абсолютно бесплатно поверит, закупает ли город недвижимость или нет.

Если хотите сами проверить, то рекомендую посетить государственный сайт по ссылке: https://zakupki.gov.ru

Выбрать «Все параметры»:

Далее выбрать:

«44-ФЗ», «Подача заявок»

Выбрать в разделе «Заказчик» и «Местоположение Заказчика» Ваш регион:

Выбрать «Услуги по операциям с недвижимым имуществом» и «Искать с учетом вложенных»:

Нажать «Применить»

Далее Вы увидите какие сейчас квартиры закупает государство:

Если не получается, то звоните нам 8 800 200 85 19.

№2

Второе, что нужно понять – какие квартиры конкретно закупает город. У государства есть свои требования к квартире. Для это переходим в закупку:

Далее выбираем вкладку «Документ»:

Находим файлы:

В файлах требуется найти «Техническое задание» или «Описание объекта закупки»:

Здесь государственный заказчик перечисляет свои требования к квартире. От года постройки дома до площади жилого помещения. Ваша задача проверить подходит ли Ваша квартира. Если не получается найти техническое задание, то мы сможем Вам помочь.

№3

Третье, что нужно понять, какую выбрать схему сделки. Вы можете оформить доверенность на аукцион на специализированную организацию, например «надёжный-поставщик.рф» или «жилторг.рф». В этом случае Вам не нужно открывать цифровую подпись для участия в электронных аукционах и оплачивать обеспечение заявки.

Второй способ оформить цифровую подпись на собственника квартиры и открыть специальный счёт в Сбербанке. Счёт нужен для оплаты обеспечения заявки. Обычно это 10 000 – 20 000 рублей.  Эти деньги нужно положить не спецсчёт. После продажи квартиры обеспечение заявки и контракта будут Вам возвращены.

Сразу обозначим, что проще собственнику участвовать через доверенность на организацию. Так не требуется тратить денежные средства на подпись и на обеспечения, чтобы продать квартиру городу.

№4

Четвёртое, что нужно сделать – это подать заявку на аукцион. В заявке подробно описать Вашу квартиру. Например:

На основании заявки по факту и принимается решение государством. Допустить Ваш объект недвижимости до аукциона или нет.

№5

Пятое, что нужно знать, когда будет аукцион на закупку квартиры.

А также, где он будет проходит. На каком сайте.

В назначенное время требуется выйти на аукцион и указать стоимость Вашей квартиры.

№6

Шестое, ждём протокол. После аукциона государственный заказчик опубликует протокол. В протоколе будет написано, кто победил на аукционе и чью квартиру по факту приобретут. Например:

№7

Подписываете контракт цифровой подписью. По факту это договор купли-продажи. После город, в составе приёмочной комиссии (3-5 человек) осмотрят квартиру лично и подпишут акт. Совместно с собственником  подадут документы на регистрацию. А после регистрации передадут на оплату.

Продажа квартиры государству процесс сложный, если Вы совершаете его первый раз. Но данный способ прозрачный и надёжный. Государство закупает десятки тысяч квартир ежемесячно. Процесс публичный и контролируется различными ведомствами. Данный способ привлекателен тем, что здесь нет мошенничества со стороны покупателя.

Понимаю, что в рамках одной статьи сложно разобраться в процессе. Звоните мне на мой личный номер +7 909 284 60 30 Алексей Мусихин. Я много лет продаю квартиры государству и подробнее смогу ответить на Ваши вопросы.

Больше информации о продаже квартиры государству в группе ВКонтакте:

https://vk.com/club41880002

В каких случаях не нужно платить налог при продаже квартиры государству?

При продаже квартиры государству через электронный аукцион или запрос предложений у собственника квартиры возникает вопрос: «Нужно ли платить налог с такой продажи?». Разберемся в каких случаях это необходимо, а в каких – нет.

Необходимость уплаты налога при продаже квартиры государству зависит от следующих обстоятельств: срок владения недвижимостью, основание приобретения, есть ли в собственности еще жилая недвижимость, стоимость приобретения и продажи.

Рассмотрим каждое из обстоятельств на конкретном примере. Пойдем от простой ситуации к более сложной.

Итак первая ситуация квартира продаётся государству при этом она была приобретена более 5 лет назад. В данном случае неважно на каком основании, неважно по какой цене. В любом случае налог при продаже такой квартиры государству не платится. Итак, запомним: квартира в собственности пять лет и более – о  налогах можно не беспокоиться.

Следующий пример. Квартира в собственности менее пяти лет, но более трех. В этом случае нам потребуется изучить основания приобретения квартиры и узнать о наличии в собственности еще иной жилой недвижимости.  

Нам важно установить, что квартира, которая в собственности менее пяти лет, но более трех получена безвозмездно, а именно: перешла по наследству, в результате приватизации, или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника. Если мы находим хотя бы одно такое  основание, то от уплаты налога освобождаемся.  Если таких оснований нет, например, квартира была куплена четыре года назад, то нужно узнать, не имеется ли у продавца в собственности какой-либо еще жилой недвижимости. Причем, учитывается не только квартира или дом целиком, но и доля в праве. То есть, если у продавца есть, например, еще одна четвертая доли в квартире бабушке, где он никогда не проживал, это все равно будет считаться, что продаваемая государству квартира не единственное жилье, и налог заплатить придется.

Но есть исключение: не учитывается жилое помещение либо доля в нем, приобретенная в течение 90 дней до даты продажи квартиры государству. Например, квартира продается через электронный аукцион – пока идет подписание  контракта, приемка, за это время продавец квартиры государству приобрел новую, где будет жить со своей семьей. Так вот если с момента приобретения новой квартиры до момента продажи государству пройдет менее 90 дней, то новая квартира не будет считаться еще одним жильем и налог платить не придется.

И наконец, следующий пример, когда срок владения составляет менее трех лет. В этом случае налог при продаже по общему правилу нужно платить всегда, но есть важные исключения из правила: стоимость приобретения и продажи квартиры.

Первое: стоимость приобретения оказалась выше стоимости продажи. Например, приобрели квартиру за миллион шестьсот тысяч рублей, а через два года вынуждены срочно продать за полтора миллиона. Так сложились обстоятельства, что продавать пришлось дешевле, чем покупали. При этом расходы на покупку оказались выше, чем доход от продажи. В этом случае продавец освобождается от уплаты налога.

Если же доход от продажи превышает расходы на покупку, то налог платится не со всей суммы дохода, а только с разницы между суммой дохода и суммой продажи. Приведем обратный пример: купили квартиру за полтора миллиона, а через два года продали государству за миллион шестьсот тысяч рублей. Разница сто тысяч – именно с этой суммы платим НДФЛ 13%.

И последняя ситуация, о которой, вам наверняка известно – это применение имущественного вычета в размере один миллион рублей. Представим, что в нашем примере расходов на покупку не было, а квартира была получена по наследству. И наследник через два года продает ее государству за миллион шестьсот тысяч рублей. В этом случае налог платится не со всей суммы продажи – миллион шестьсот, а только с суммы шестьсот тысяч, т.к. мы применили имущественный вычет в миллион. Если цена продажи и вовсе менее миллиона, то продавец освобождается от налога вообще. Стоит отметить, что налоговый вычет в один миллион может быть применен только один раз в течение одного календарного года. То есть, если вы продали квартиру государству и избежали уплаты налога, применив имущественный вычет, то при продаже еще одной квартиры в рамках этого же года, вычет применить уже не получится.

Больше информации о продаже квартиры государству в группе ВКонтакте:

https://vk.com/club41880002

Надёжный поставщик рф отзывы

Продать квартиру государству сложно без поддержки со стороны специализированной организации. В штате такой организации есть:

– юрист по недвижимости

– эксперт по государственным закупкам

– технический специалист (инженер)

Заметным игроком на рынке госзакупок недвижимости является надёжный-поставщик.рф.

Адрес сайт:  https://надёжный-поставщик.рф/

Они работают с 2013 года и на их сайте можно прослушать «живые» отзывы собственников, кто доверил им продать свою квартиру.

Ссылка на отзывы:  https://надёжный-поставщик.рф/feedback

Если вы смогли продать квартиру государству с помощью «надёжного поставщика», то напишите свой отзыв ниже в комментариях.

Напишите, что понравилось в работе компании, а что им стоит улучшить.

Всегда полезно похвалить с одной стороны, а с другой дать совет «надёжному поставщику».

Представлены следующими компаниями:
ИП Будников А.С., ООО “Алмикс”, ИП Мусихина А.А.

Федеральный поставщик рф

12.05.2021 сайт “федеральный поставщик рф” переехал на новый домен. Новый адрес надёжный-поставщик.рф.

Причина переезда сайта “федеральный-поставщик.рф” является рекомендация УФАС об исключении в названии домена слово федеральный.

В рамках своей профессиональной деятельности администрация сайта постоянно контактирует с УФАС. После личных консультаций и рекомендаций было принято решение взамен домена “федеральный-поставщик.рф” использовать другой.

История изменения доменного имени.

05.09.2013 – almiks.ru

22.04.2018 – федеральный-поставщик.рф

12.05.2021 – надёжный-поставщик.рф

На сайте указаны три организации – ООО “Алмикс”, ИП Будников А.С., ИП Мусихина А.А . Данные поставщики занимаются продажей квартир через государственные закупки. Покупателями квартир являются государственные организации от Министерств до Администрации города. Квартиры покупают для детей-сирот или для переселенцев из аварийного жилья, а также для сотрудников органов внутренних дел, врачей, судей.

Вся актуальная информация с сайта “федеральный поставщик рф” перенесена на новый домен. Телефон горячей линии остался прежний 8 800 200 85 19.

Пошаговый план сделки

Продажа жилья состоит из следующих шагов:
1) Найти закупку от государства через ЕИС. (Подробнее Вы можете узнать по телефону 8 800 200 85 19).
2) Находим собственника квартиры, который подходит под требования заказчика.
3) Заключаем договор и оформляем доверенность. (Пример доверенности Вы можете получить позвонив по телефону горячей линии).
4) Выходим на аукцион через цифровую подпись организации или собственника квартиры.
5) Передаём квартиру государству после победы на аукционе.
6) Регистрируем сделку после подписания акта передачи.
7) Ждём оплату за жилое помещение.

Плюсы и минусы при продаже жилого помещения государству
глазами поставщика.

1) Закупок очень много. Государство обеспечивает жильём и детей-сирот и жителей аварийных домов.
2) Нет сезонности. Конечно в январе закупок меньше, чем в любой другой месяц. Но это связано только с открытием бюджетов.
3) Прозрачное ценообразование.
4) Простой и понятный порядок действий.

Важно понимать, что весь процесс прописан 44 федеральным законом. Если открыть данный закон, то ни собственнику и ни поставщику будет ничего не понятно. В законе нет четкого регламента в отношении недвижимости. В данном законе квартиру рассматривают, как товар. Именно поэтому, агентства недвижимости не участвуют в госзакупках квартир. Им кажется этот процесс сложным и не понятным.

С появлением 44 федерального закона долгое время государство не обеспечивало нуждающихся жильём. Так как не было профессиональных поставщиком. Со временем поставщики перепрофилировались с одного вида закупок на закупки квартир. Такие как ИП Будников А.С., ООО «Алмикс», ИП Мусихина А.А. Подробнее по ссылке: https://надёжный-поставщик.рф/

Так как потребность на сегодня превышает возможность всех поставщиков квартир, то в рамках данного сайты Вы можете пройти обучение.

Обучение бесплатное. Цель обучения:
1) Популяризировать сделки с государством
2) Передать необходимый объём знаний желающим участвовать в аукционах по продаже квартиры государству.
3) Показать агентствам недвижимости возможности для роста

Если Вы хотите разобраться в госзакупках недвижимости, то звоните или пишите. Все контакты на сайте.

Пример разговора с собственником №2

Сразу возражение с первого звонка:

Дала согласие после того как подумала:

По техническому паспорту уточнение по износу дома:

Обсуждаем условия договора и нашу комиссию:

Администрация хочет посмотреть заранее до подачи заявок

Нотариса выбрали:

Далее работали юристы.

Пример разговора с собственником №1

В данной ситуации был риелтор и он дал своему клиенту ссылку на нас. Она решила не звонить, а написать нам во ВКонтакте. После небольшой переписки дала свой номер.

Первый разговор:

Разговор собственницей:

Повторный звонок, так как пришло письмо, что собственник сомневается:

Собственник узнала у Администрации, что уже не закупают квартиры:

Звонок в Администрацию:

Успокоили собственника, в том что закупка есть:

Обсуждение документов, которых не хватает:

Обсуждение падения цены:

Отправка договора и шаблона доверенности:

Итого:
Далее уже работали юристы. В аукционе победили!

Номер закупки: 0150300005818000072

Ссылка: https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/supplier-results.html?regNumber=0150300005818000072

Чек-лист. Квартиры не для государства.

При продаже квартиры государству важно исключить согласно чек-листу следующие квартиры:

  1. Многоквартирный дом ранее 1962 года.
  2. Имеется неузаконенная перепланировка.
  3. В доме деревянные межэтажные перекрытия.
  4. Квартира на цокольном этаже или подвале.
  5. Квартира не достроена, дом не сдан.
  6. Квартира без ремонта и его невозможно или нет желания сделать за 10 дней.
  7. Высота потолков менее 2,5 м (померять рулеткой) и при этом нет натяжных потолков.
  8. Деревянный дом.
  9. Квартира с обременением, на балансе банка.
  10. Если риелтор не передаёт контакты собственника.
  11. Имеются крупные долги по коммуналке, налогам, судимость по экономическим преступлениям, банкротство собственника, собственник – аффилированное лицо с представителем заказчика (родственник).
  12. Ветхий дом, подлежит капитальному ремонту, трещины по наружным стенам, грязный подъезд и нет возможности сделать косметику до своего этажа.
  13. Квартира на последнем этаже с протечками.
  14. Плохое состояние отмостки  вокруг  дома.
  15. В подвале протечки труб, талая вода (соответствующий запах).

Госзакупки недвижимости

Госзакупки недвижимости  – это возможность  продать квартиру государству.  Процесс продажи квартиры сложный, если Вы занимаетесь этим самостоятельно.  Государство не терпит ошибок ни в документах, ни в сроках и ни в качестве поставляемого жилья.

Если Вы собственник и интересуетесь госзакупками недвижимости, то рекомендуем позвонить по бесплатной горячей линии для получения консультаций. Номер телефона 8 800 200 85 19. Оператор бесплатно ответит на все Ваши вопросы и даст чёткие инструкции, если Вы решите продавать недвижимость государству.

Если Вы агент и хотите разобраться в госзакупках недвижимости, то рекомендуем обратиться в специализированную организацию. Мы можем рекомендовать только проверенных поставщиков и их можно найти на сайте надёжный-поставщик.рф.  Госзакупки недвижимости процесс не простой для тех, у кого нет сотни исполненных контрактов. Для агентств  есть специальный сервис по работе с госзакупкам недвижимости. Данный сервис абсолютно бесплатный.

Для собственников госзакупки – это возможность продать квартиру дороже, а для агентств возможно закрывать больше сделок и выйти за пределы своего региона.

Остались вопрос – звоните 8 800 200 85 19.

Рекомендуем прочитать статью “5 этапов сделки с государством” по ссылке – https://продажа-квартиры-государству.рф/apartment-sale-state/

Надёжный поставщик рф

Многие собственники при продаже квартиры сталкиваются с госзакупками. Собственнику опубликовавшим своё объявление о продаже квартиры начинают звонить. И не понятно, кто звонит? Как проверить специализированная и аккредитованная организация или нет?

Для этих целей в сети интернет есть сайт надёжный-поставщик.рф. Вы можете перейти по ссылке или в поиске яндекса написать – «надёжный поставщик рф».

На данном сайте опубликован список аккредитованных организаций. Надёжный поставщик – это не агентство недвижимости, а специализированная организация.  Задача, которой помочь собственнику продать квартиру государству по цене, которая устроит собственника квартиры.

Каждая третья сделка позволяет продать квартиру даже чуть дороже, чем планировал собственник. На сайте надёжного поставщика указан бесплатный номер горячей линии. Если Вам поступило предложение о продаже квартиры государству, Вы можете позвонить и оператор:

  1. Проверит организацию, которая сделала Вам предложение и Вы будете спокойны, что имеете дело не с мошенниками.
  2. Сообщит, есть ли возможность продать квартиру дороже. Так как многие скрывают данную возможность.

Особенностью сайта надёжный-поставщик.рф в том, что бы процесс продажи квартиры государству сделать простым и прозрачным. На данном рынке много не профессиональных игроков, что вводит собственников в заблуждение по процессу продажи через госзакупки.

Если у Вас есть вопросы, то перейдите на сайт надёжный-поставщик.рф напишите или позвоните. Операторы сайта Вам помогут.

Денис Швечиков отзыв по жалобе

Добрый день, будущие и действующие поставщики квартир государству.

Меня спрашивают, чем закончилась ситуация с Денисом Швечиковым (ООО «Главдом») по жалобе, которую он подал на нас за использование в названия сайта – «федеральный поставщик рф». Подробнее на видео:

Видео

Если кто не в курсе предмета жалобы Дениса Швечикова ( ООО “Главдом”), то переходите по ссылке:

https://продажа-квартиры-государству.рф/denis-shvechikov/

Как результат, мы получили по жалобам Дениса Швечикова (ООО «Главдом») предупреждение от УФАС. Мы принимаем требования УФАС и исполним его. Для нас это не проблема, мы об этом говорили еще в прошлом видео. Судится не видим смысла, так как наш фокус – это сделки собственников и сделки партнёров.

При этом в данной ситуации выиграли ВСЕ.

Выиграл Денис Швечиков. Его компания ранее называлась ГОСДОМ, но ему пришлось переименоваться в ГЛАВДОМ. Мы также не будем стоять в стороне и приведём домен сайта в соответствующей вид, как и Денис Швечиков.

Наше первое видео разошлось по различным чатам через репосты. Что нас удивило, то даже на заседании УФАС по другому делу ООО «Главдом» Дениса Швечикова оно также появилось.

Так же от этой ситуации выиграли партнёры и Дениса Швечикова (ООО «Главдом») в том числе.

Многие увидели, что есть другие условия сотрудничества – например с нами.

У нас есть партнёры, которые работали с Денисом Швечиковым (ООО «Главдом») и с нами. То есть появилась возможность провести сделку через нас, а не замыкаться на работе с одной компанией.

Желающие купить франшизу тоже выиграли и сэкономили. Так как узнали, что можно без покупки франшиз стать самостоятельным поставщиком. Если у Вас есть такая амбиция, пишите поможем и в этом вопросе. А главное, перед покупкой франшизы рекомендуем весь пакет документов отнести юристам специализирующихся на франшизах. Вы получите их профессиональное мнение и поймёте, что Вы реально покупаете. Это стоит не дорого и сэкономит Вам деньги и время.

И выиграли мы. Записав первое видео нам пришлось его загрузить на Youtube. После чего мы поняли, что нужно продолжать. Записывать для Вас больше полезного материала и делиться опытом.

Ссылка на ютуб канал: https://www.youtube.com/channel/UCx7uI_hQf4C9CtoVCeUfLgw

Если Вы хотите развиваться в сфере продаж квартир государству, то мы открыты к общению. Звоните и пишите нам.

Наш сайт:

https://надёжный-поставщик.рф/  (новый адрес сайта)

https://обучение-партнёров.рф/ (обучение партнёров)

Если хотите разобраться в хронологии событий с Денисом Швечиковым, то переходите по ссылке:

https://продажа-квартиры-государству.рф/timeline/

Отзыв о жалобе ООО “Главдом”. Денис Швечиков.

Меня зовут Алексей Мусихин. Я занимаюсь продажами квартир государству и бесплатно обучаю людей в этом направлении – https://обучение-партнёров.рф/

На нашу компанию поступило три жалобы. Все от ООО «Главдом» – Денис Швечиков. Жалоба на меня, на партнёра и даже на жену). Хорошо, что на сайте не полный перечень юридических лиц. Устанешь отвечать. А так указано три юридических лица, по ним и будем отписываться. Смотрите видео:

Видео о жалобе ООО “Главдом”. Денис Швечиков.

Жалобы прилагаю:

Если коротко, то ООО «Главдом» и Денису Швечикову не нравится, что мы называемся федеральным поставщиком.

В закупках мы с 2012 года. И впервые получаем такого рода жалобы. 

От Дениса Швечикова звонка к нам не поступало и претензий тоже, лично с ним мы не знакомы (есть только общие знакомые у нас в городе, на которых он тоже кстати жаловался). Поговорили с конкурентами, на одних он также написал жалобу, за то, что они называются гос-жилье. Причин такого поведения никто из конкурентов не знает  и не понимает. Единственное, сказали, что ранее он был не ООО «Главдом», а «Госдом» и возможно причины в неудачном прошлом нейминге. Но опять же при чём тут мы?

Решили набрать у нас в СРМ по сделкам ключевые слова ООО «Главдом»,«Денис Швечиков», «ГОСДОМ». И оказалось, что есть сделки, где собственники выбрали нашу компанию, а не ООО «Главдом».

Но нам и в голову бы не пришло проиграв конкуренцию в точке контакта с клиентом жаловаться в УФАС!

Да одна из сделок высокомаржинальная. Но решение за клиентом! Они также как и партнёры сами выбирают с кем работать – где доверия больше, с кем выгоднее. В общем, жалобами сделку или партнёра не вернуть.  

Наша позиция:

Если госорган будет смущать название сайта «федеральный поставщик», то для нас это не проблема. Мы назовём сайт «надёжный поставщик».  Это же не бренд? На этом рынке вообще бренд не нужен. Госзаказчик работает с тем, кто победил на аукционе. Собственник работает с тем – кому доверяет и с кем выгоднее, как и партнёры.

Если Вы хотите попробовать себя в госзакупках квартир, то приглашаю к нам в команду.

Наш сайт:

https://надёжный-поставщик.рф/ (новый адрес сайта)

https://обучение-партнёров.рф/ (обучение партнёров)

P.S.

Конец истории по ссылке:

https://продажа-квартиры-государству.рф/denis-shvechikov-2/

Если хотите разобраться в хронологии событий с Денисом Швечиковым, то переходите по ссылке:

https://продажа-квартиры-государству.рф/timeline/

Собственник не заплатил всю комиссию!

!!! Давайте обозначим сразу, что это сделка партнёра. Любой партнёр в своих первых сделках учится. Учится доносить всю информацию до клиента с одной стороны, а с другой разбираться в людях.

Когда нам поступил этот объект на оценку, то служба безопасности донесла информацию по собственнику, что он далеко не белый и пушистый. Писать подробности не буду из-за сохранения конфиденциальности. При этом те моменты, которые были найдены не могли стать основанием не работать с ним. Поэтому мы заключили договор, и ,УРА, победили на аукционе!

Квартира была принята по акту приема-передачи заказчиком. Достаточно быстро собственник получил всю сумму по контракту за квартиру, куда входила наша комиссия.

По договору стоимость наших услуг составляла – 165 573,00 руб. Собственник перевёл нам 150 000 рублей. А остальное обещал перевести позже. НО позже не наступало.

С одной стороны можно закрыть на это глаза, с другой мы с партнером выполнили работу и рассчитывали на всю комиссию.

Было принято решение идти по стандартному сценарию для таких случаев.

1) Провести устные переговоры руководителями компании с клиентом

2) Написать письменную претензию от юристов компании

3) Суд

После устных общений, получилось добиться части суммы, но не всей. Поэтому перешли ко второму этапу – досудебная претензия.

К этому моменту собственник не был нигде прописан и досудебное пришло по старому адресу. Задача – добиться получения письма. Тщательно подготовившись к разговору, мы ему позвонили. Звонил робот имитирующий почтовую службу.

Письмо было получено! Мы ждали решения… Но после этого собственник совсем пропал. Поэтому мы перешли к исковому заявлению.

Собственника вызвали в суд, на котором он сказал, что не в курсе ситуации. Судья дала ему время ознакомиться с делом и перенесла дату заседания.

При этом рекомендовала связаться с нами и решить вопрос. Так как с нашей стороны аргументы веские, все необходимые документы предоставлены. А со стороны собственника их нет. Через пару дней клиент с нами сам связался и полностью оплатил комиссию. Мы со своей стороны написали заявление об отказе от исковых требований.

Да, остаток был небольшим. Но договор, есть договор!

Что добавить?!

Мы очень тщательно проверяем и собственников и объекты. Делаем простой и прозрачный договор для всех. Не скрываем ни НМЦК, ни условия контракта, ни объем нашей комиссии. Именно это является залогом того, что за много лет у нас только один случай и тот не существенный.

Хотите стать частью нашей команды?!

Проходите бесплатное обучение и присоединяйтесь к нам! Мы всегда рады!

1) Добавьте Алексея в друзья https://vk.com/musikhin.alex
2) Напишите личное сообщение – «хочу обучиться»
3) Зарабатывайте вместе с нами

Бесплатное обучение

Мы проводим бесплатное обучение по продаже квартир государству. После прохождения обучения вы сможете зарабатывать на госзакупках недвижимости.

Как проходит обучение?

Пишите Алексею Мусихину ( zakupki@gov4.ru ) личное сообщение – «хочу пройти бесплатное обучение»

Вам будет выслан первый урок. Всего их шесть.

В конце обучения ответим на вопросы, которые у вас останутся по результату прохождения курса.

Бесплатное обучение даёт необходимую базу знаний для работы в качестве представителя компании.

Что будет на обучении?

– узнаете, как можно зарабатывать на продаже квартир государству

– узнаете, как искать закупки. Как автоматизировать поиск без покупки специализированных сервисов

– узнаете, как подбирать квартиры и на что обращать внимание

– узнаете, как вести переговоры с собственником

– получите записи переговоров и скрипт разговора

– узнаете общий цикл сделки

Что будет после обучения?

Практика. Вы уже получили необходимые знания для начала работы и сможете сделать выбор. Либо самостоятельное развитие в госзакупках квартир, либо совместная работа с нами (есть разные форматы и без инвестиций и с инвестициями)

Почему обучение бесплатное? Какой Ваш интерес?

Бесплатное обучение для вас – это возможность попробовать себя в новой деятельности и понять, сможете ли именно Вы на этом рынке зарабатывать.

Бесплатное обучение для нас – возможность найти партнёра, с которым мы сможем стабильно зарабатывать на сделках.

Платное обучение

Бесплатное обучение – это необходимый объём знаний, чтобы стать нашим партнёром (ссылка на программу).

Платное обучение – это возможность получить больше теоретических знаний и больше поддержки от нас и необязательно становиться нашим партнером.

Как проходит обучение?

1) Пишите Алексею Мусихину ( zakupki@gov4.ru ) личное сообщение – «хочу пройти платное обучение».

2) Мы заключим с вами договор.

3) Создается специальный чат, где будете:

– Вы

– Алексей Мусихин – руководитель компании

– Алла Мусихина – руководитель отдела продаж

– Антон Будников – руководитель юридического отдела

В рамках данного чата вы будете получать уроки и выполнять практические задания. Все ваши вопросы решаются оперативно.

4) Платное обучение предоставялет более широкий теоритический материал и оперативную поддержку в процессе.

Что будет на обучении?

– узнаете, как можно зарабатывать на продаже квартир государству

– получите образцы документов, которые в обязательном порядке оформляются при прохождении сделки и гарантируют всем участникам соблюдение устных договоренностей (доверенность, договор с клиентом, договор с агентством)

– узнаете, как искать закупки. Как автоматизировать поиск без покупки специализированных сервисов

– узнаете, как подбирать квартиры и на что обращать внимание

– узнаете, как вести переговоры с собственником

– получите записи переговоров и скрипт разговора

– узнаете общий цикл сделки

– узнаете три схемы сделки. (доверенность, ЭЦП на собственника помещения, выкуп)

– узнаете основы 44-ФЗ

– узнаете про состав заявки на электронный аукцион, порядок подачи и проведения электронного аукциона

– узнаете, что включает предпродажная подготовка. Порядок осмотра квартиры и как потом проходит приёмка

– узнаете, как взаимодействовать с конкурентами и агентствами недвижимости

– узнаете, как взаимодействовать с государственным заказчиком – формально и неформально

Что будет после обучения?

Практика. Вы уже получили необходимые знания и документы для работы в госзакупках недвижимости.

При этом у Вас будет выбор. Вы сможете самостоятельно развиваться в госзакупках квартир дальше, оставляя себе 100% от прибыли. Либо работать с нами (есть разные форматы и без инвестиций и с инвестициями).

Сколько стоит обучение?

Если Вы хотите обучиться принципиально платно, то обратитесь к Алексею Мусихину. Наше мнение, что достаточно бесплатного обучения для работы.

Зачем нужно платное обучение, если есть бесплатное?

Бесплатное обучение содержит необходимые знания для старта в госзакупках квартир.

Платное обучение содержит больше информации и даёт возможность полностью самостоятельно работать в этой деятельности, оставляя себе 100% от прибыли. Также после платного обучения мы готовы оказывать консультационную поддержку. Условия обсуждаются индивидуально.

5 основных этапов при продаже квартиры государству

Продажа квартиры государству возможна через электронный аукцион или через запрос предложений. Отличия процедур смотрите на ютуб канале.

Но если смотреть на процесс продажи со стороны собственника, то можно выделить ПЯТЬ ОСНОВНЫХ ЭТАПОВ СДЕЛКИ:

Этап №1 — Подача документов по квартире

Государство, например, Администрация, на государственном сайте публикует требования к квартире и дому. Требования всегда у всех разные. От местоположения и площади квартиры до вариантов отделки стен и потолков.

ЧТО НА ЭТОМ ЭТАПЕ ВАЖНО:

— грамотно заполнить заявку в соответствии с теми требованиями, которые указал государственный заказчик.

— приложить документы. Это может быть выписка из ЕГРН, технический паспорт помещения. Требования у всех разные и по документам тоже.

-приложить нотариальную доверенность на право подачи документов на электронный аукцион от собственника на своего представителя, если подача документов осуществляется через поставщика.

Документы подаются только в электронном виде и подписываются электронной цифровой подписью (ЭЦП), то есть ходить никуда не надо!

В среднем этот этап длится около 7 дней.

Этап №2— Публикация решения

После подачи документов публикуется решение о том, какая квартира будет закупаться.

В среднем этап принятия решения длится от 3-10 дней и зависит от количества поданных заявок. Если заявка была единственная, то именно эту квартиру и приобретут. Если заявок было две и более, то купят ту квартиру, которая дешевле, но также соответствует всем требованиям госзаказчика.

Этап №3 — Подписание Договора купли-продажи (ДКП)

У государства ДКП называют контрактом.

Подписывается он также ЭЦП поставщика.

Срок подписания по закону составляет от 7 дней до 3 недель максимально.

Этап №4 — Передача квартиры государству

Подготовка квартиры к передаче начинается еще на этапе подписания контракта. Квартиру освобождают от вещей и выписывают всех зарегистрированных.

Также доделываются ремонтные работы, чтобы было полное соответствие техническому заданию.

Точный срок передачи жилого помещения указывается в контракте. Но в среднем дается от 1-4 недель с момента подписания контракта обеими сторонами.

Важно отметить, что нарушать сроки поставки квартиры не стоит, т.к госзаказчик может применить штрафные санкции.

КАК ВЫГЛЯДИТ САМ ПРОЦЕСС ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ГОСУДАРСТВУ?

От госзаказчика приходит комиссия в составе 3-5 человек. Их задача проверить 2 основных параметра:

1) Состояние дома. Дом не должен быть аварийным, ветхим или иметь значительные повреждения.

2) Состояние жилого помещения. Квартира не должна требовать текущего и капитального ремонта. Не требуется дорогой отделки. Но все поверхности должны быть чистые, без дефектов и повреждений.

Если на приемке будут выявлены несоответствия, то дадут время на устранение недостатков, обычно от 3-10 дней.

После назначается повторная приемка, где и подписывается акт приема-передачи квартиры.

В МОМЕНТ ПРИЕМКИ ПЕРЕДАЮТСЯ СТАНДАРТНЫЕ СПРАВКИ:

— справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

— справка об отсутствии зарегистрированных лиц

— технический паспорт или выписка из ЕГРН с планом.

Этап №5 — Сдача документов на регистрацию и оплата

Собственник и представитель от государственного заказчика сдают контракт на регистрацию.

Регистрируются документы 10 рабочих дней. После чего зарегистрированные документы забирают и передают в оплату.

Собственник получает деньги себе на счет, обычно это происходит в течении 7-30 дней с даты регистрации сделки.

Точный срок прописывается в контракте и устанавливается индивидуально каждым госзаказчиком в отдельности. Но по закону срок не может превышать 30 дней. В противном случае госзаказчик обязан будет выплатить штраф за каждый день просрочки платежа.

СРОК СДЕЛКИ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ ГОСУДАРСТВУ

Средний срок сделки составляет 1,5 месяца с момента подачи документов на аукцион до момента получения денег.

Если у вас остались вопросы о самом процессе продажи квартиры государству — звоните по телефону бесплатной горячей линии 8 800 200 85 19 .

Больше информации о продаже квартиры государству в группе ВКонтакте:

https://vk.com/club41880002

Call Now Button