Собственник не заплатил всю комиссию!

!!! Давайте обозначим сразу, что это сделка партнёра. Любой партнёр в своих первых сделках учится. Учится доносить всю информацию до клиента с одной стороны, а с другой разбираться в людях.

Когда нам поступил этот объект на оценку, то служба безопасности донесла информацию по собственнику, что он далеко не белый и пушистый. Писать подробности не буду из-за сохранения конфиденциальности. При этом те моменты, которые были найдены не могли стать основанием не работать с ним. Поэтому мы заключили договор, и ,УРА, победили на аукционе!

Квартира была принята по акту приема-передачи заказчиком. Достаточно быстро собственник получил всю сумму по контракту за квартиру, куда входила наша комиссия.

По договору стоимость наших услуг составляла – 165 573,00 руб. Собственник перевёл нам 150 000 рублей. А остальное обещал перевести позже. НО позже не наступало.

С одной стороны можно закрыть на это глаза, с другой мы с партнером выполнили работу и рассчитывали на всю комиссию.

Было принято решение идти по стандартному сценарию для таких случаев.

1) Провести устные переговоры руководителями компании с клиентом

2) Написать письменную претензию от юристов компании

3) Суд

После устных общений, получилось добиться части суммы, но не всей. Поэтому перешли ко второму этапу – досудебная претензия.

К этому моменту собственник не был нигде прописан и досудебное пришло по старому адресу. Задача – добиться получения письма. Тщательно подготовившись к разговору, мы ему позвонили. Звонил робот имитирующий почтовую службу.

Письмо было получено! Мы ждали решения… Но после этого собственник совсем пропал. Поэтому мы перешли к исковому заявлению.

Собственника вызвали в суд, на котором он сказал, что не в курсе ситуации. Судья дала ему время ознакомиться с делом и перенесла дату заседания.

При этом рекомендовала связаться с нами и решить вопрос. Так как с нашей стороны аргументы веские, все необходимые документы предоставлены. А со стороны собственника их нет. Через пару дней клиент с нами сам связался и полностью оплатил комиссию. Мы со своей стороны написали заявление об отказе от исковых требований.

Да, остаток был небольшим. Но договор, есть договор!

Что добавить?!

Мы очень тщательно проверяем и собственников и объекты. Делаем простой и прозрачный договор для всех. Не скрываем ни НМЦК, ни условия контракта, ни объем нашей комиссии. Именно это является залогом того, что за много лет у нас только один случай и тот не существенный.

Хотите стать частью нашей команды?!

Проходите бесплатное обучение и присоединяйтесь к нам! Мы всегда рады!

1) Добавьте Алексея в друзья https://vk.com/musikhin.alex
2) Напишите личное сообщение – «хочу обучиться»
3) Зарабатывайте вместе с нами

Бесплатное обучение

Мы проводим бесплатное обучение по продаже квартир государству. После прохождения обучения вы сможете зарабатывать на госзакупках недвижимости.

Как проходит обучение?

Пишите Алексею Мусихину ( zakupki@gov4.ru ) личное сообщение – «хочу пройти бесплатное обучение»

Вам будет выслан первый урок. Всего их шесть.

В конце обучения ответим на вопросы, которые у вас останутся по результату прохождения курса.

Бесплатное обучение даёт необходимую базу знаний для работы в качестве представителя компании.

Что будет на обучении?

– узнаете, как можно зарабатывать на продаже квартир государству

– узнаете, как искать закупки. Как автоматизировать поиск без покупки специализированных сервисов

– узнаете, как подбирать квартиры и на что обращать внимание

– узнаете, как вести переговоры с собственником

– получите записи переговоров и скрипт разговора

– узнаете общий цикл сделки

Что будет после обучения?

Практика. Вы уже получили необходимые знания для начала работы и сможете сделать выбор. Либо самостоятельное развитие в госзакупках квартир, либо совместная работа с нами (есть разные форматы и без инвестиций и с инвестициями)

Почему обучение бесплатное? Какой Ваш интерес?

Бесплатное обучение для вас – это возможность попробовать себя в новой деятельности и понять, сможете ли именно Вы на этом рынке зарабатывать.

Бесплатное обучение для нас – возможность найти партнёра, с которым мы сможем стабильно зарабатывать на сделках.

Платное обучение

Бесплатное обучение – это необходимый объём знаний, чтобы стать нашим партнёром (ссылка на программу).

Платное обучение – это возможность получить больше теоретических знаний и больше поддержки от нас и необязательно становиться нашим партнером.

Как проходит обучение?

1) Пишите Алексею Мусихину ( zakupki@gov4.ru ) личное сообщение – «хочу пройти платное обучение».

2) Мы заключим с вами договор.

3) Создается специальный чат, где будете:

– Вы

– Алексей Мусихин – руководитель компании

– Алла Мусихина – руководитель отдела продаж

– Антон Будников – руководитель юридического отдела

В рамках данного чата вы будете получать уроки и выполнять практические задания. Все ваши вопросы решаются оперативно.

4) Платное обучение предоставялет более широкий теоритический материал и оперативную поддержку в процессе.

Что будет на обучении?

– узнаете, как можно зарабатывать на продаже квартир государству

– получите образцы документов, которые в обязательном порядке оформляются при прохождении сделки и гарантируют всем участникам соблюдение устных договоренностей (доверенность, договор с клиентом, договор с агентством)

– узнаете, как искать закупки. Как автоматизировать поиск без покупки специализированных сервисов

– узнаете, как подбирать квартиры и на что обращать внимание

– узнаете, как вести переговоры с собственником

– получите записи переговоров и скрипт разговора

– узнаете общий цикл сделки

– узнаете три схемы сделки. (доверенность, ЭЦП на собственника помещения, выкуп)

– узнаете основы 44-ФЗ

– узнаете про состав заявки на электронный аукцион, порядок подачи и проведения электронного аукциона

– узнаете, что включает предпродажная подготовка. Порядок осмотра квартиры и как потом проходит приёмка

– узнаете, как взаимодействовать с конкурентами и агентствами недвижимости

– узнаете, как взаимодействовать с государственным заказчиком – формально и неформально

Что будет после обучения?

Практика. Вы уже получили необходимые знания и документы для работы в госзакупках недвижимости.

При этом у Вас будет выбор. Вы сможете самостоятельно развиваться в госзакупках квартир дальше, оставляя себе 100% от прибыли. Либо работать с нами (есть разные форматы и без инвестиций и с инвестициями).

Сколько стоит обучение?

Если Вы хотите обучиться принципиально платно, то обратитесь к Алексею Мусихину. Наше мнение, что достаточно бесплатного обучения для работы.

Зачем нужно платное обучение, если есть бесплатное?

Бесплатное обучение содержит необходимые знания для старта в госзакупках квартир.

Платное обучение содержит больше информации и даёт возможность полностью самостоятельно работать в этой деятельности, оставляя себе 100% от прибыли. Также после платного обучения мы готовы оказывать консультационную поддержку. Условия обсуждаются индивидуально.