Можно не платить за обучение!

Приветствую Вас будущие или действующие поставщики квартир государству. Давно не было от нас активности, но причина проста – это сделки. Даже при удалённых сделках иногда требуется ехать в другой регион и решать вопросы. Сейчас мы вернулись и можем записать интересный для Вас материал.

Столкнулись с такой ситуацией.

Нам пишут: «Зачем проходить Ваше бесплатное обучение? Я лучше куплю платный курс. Когда бесплатно – это или подвох, или плохое обучение. А там деньги берут — значит качественный материал!»

Со своей стороны мы отвечаем — купите курс у инфобизнесмена. Пройдите его. После платного обучения у Вас все иллюзии исчезнут, и Вы будете в полной реальности. Реальность такова – обучение это процесс, а не сделки. Обещания инфобизнесмена в начале – не гарантия результата потом. Самое главное — не факт, что после платного обучения у Вас будет желание иметь общие сделки с автором курса. А для самостоятельной работы нужны достаточно большие вложения, не у всех есть такая возможность.

Прилагаю запись разговора, человека купившего курс и рассказавшего, что было дальше.

Важно!

1) Голос изменён

2) Упоминания компании и её сотрудников удалены

Не важно, где был куплен курс по госзакупкам квартир и у кого. Таких компаний более 9 штук. У всех разные условия, но суть статьи только в одном. Вам не обязательно что-то покупать, чтобы зарабатывать на продаже квартир государству.

Государство правда нуждается в квартирах. Собственники реально продают квартиры. Поставщики конечно зарабатывают, соединяя покупателя квартир и собственника. Для старта нужно минимум знаний, которые есть в интернете абсолютно бесплатно. А вера в эксклюзивные знания, в супер эксперта и мега команду нужны только, чтобы Вы купили курс обучения.

При этом мы не против инфопродуктов, так как сами их покупаем. Но считаем, что во многих случаях можно обойтись без них. Слушайте запись разговора, там интересная история. Таких историй у нас 11 штук. Если материал зайдёт, то подготовим ещё.

Из разговора Вы узнаете:

— Нет никакой команды у инфобизнесмена, кроме менеджеров ведущих до оплаты курса;

— Сделки в работу не берут без объяснения причин;

— Внутри компании жёсткая и не регулируемая конкуренция;

— Весь процесс настроен на продажу курса, а не на вывод новичка на первую сделку.

P.S.
Если в комментариях будут предположения, что это за компания. То комментарий будет удалён — извините. Мы не хотим очернять ни чей бизнес и бизнес-модель. Цель публикации разговора в другом. Надеюсь на понимание.
Отзыв Фатыхов Денис Раисович

Добрый день, будущие или действующие поставщики квартир государству.

Нас часто просят дать отзыв об ИП Фатыхов Денис Раисович.

Сразу обозначим, мы лично к сожалению не знакомы и обучения у него не проходили. При этом Денису Фатыхову мы благодарны. С 2013 года работаем в государственных закупках и благодаря его рекламе мы открыли для себя рынок госзакупок недвижимости.

Реклама приглашала на марафон, который лично ведёт Фатыхов Денис. Мы посетили данный марафон. Информации было достаточно, чтобы понять возможности ниши. Денис рассказал про космические комиссии и про низкую конкуренцию.

После марафона были предложены платные форматы, где больше конкретики и помощи от ИП Фатыхова Д.Р. Мы сомневались, так как сумма была существенная для того, чтобы тестировать данную нишу.

Было принято решение самостоятельно войти на рынок и получить свой личный опыт. Да, это было сложно. Но мы сделали это!

Спасибо Вам Денис Фатыхов, что Вы популизируете госзакупки недвижимости. Собственники сейчас уже больше доверяют данному способу сделки.

Когда мы получили свой опыт, встала задача расти. Сначала мы росли через увеличения штата сотрудников, а в 2018 году запустили партнёрскую программу. Подробнее по ссылке: https://обучение-партнёров.рф/

Марафоны и вебинары мы вести не можем. Мы не спикеры. Поэтому разработали бесплатное обучение, после которого будущий партнёр может сразу работать с нами.

У нас есть бесплатный формат партнёрства и платный формат.

В бесплатном формате можно зайти в сделку полностью без инвестиций. Полностью – это значит не надо покупать курс обучения или франшизу. В бесплатном формате продумана карьерная лестница от агента до партнёра компании.

В платном формате инвестиции требуются и тут сразу можно стать партнёром компании. То есть мы разработали программу обучения, чтобы каждый мог заработать независимо от инвестиций.

При этом марафон Дениса Фатыхова мы считаем максимально полезными. Но у нас другой подход к работе и именно поэтому, обучение бесплатное — https://обучение-партнёров.рф/

Кейсы. Прибыль. Инфобизнес.

Приветствую Вас будущие и действующие поставщики недвижимости для государства.

К нам часто поступает вопрос, почему мы не хвалимся маржой. Ответ простой:

— Нам не нужно продавать Вам курсы, а следовательно что-то доказывать.

— Мы не хотим портить рынок и прибыльные связки создавая внимания к ним.

— Безопасная и спокойная работа для нас приоритет

Давайте подробно по каждому пункту.

Мы не продаём курсы.

Наша задача больше сделок. Если задача была бы продавать курсы, то были бы вебинары, марафоны, презентации и т.д. Пришлось бы хвалить себя, команду и пиарить сделки (доказывать маржинальность).

Мы ищем думающих партнёров. А думающий партнёр во время нашего бесплатного обучения может сам найти связку и посчитать маржу. То есть нам не нужно манипулировать. А тем, кто обучается необязательно покупать курсы, чтобы заработать на продаже квартир государству. Хотите освоить новую нишу или профессию, то перейдите по ссылке: https://обучение-партнёров.рф/

Мы не хотим портить рынок и прибыльные связки.

К сожалению факт — инфобизнес оказывает негативное влияние на прибыльность рынка. В статьях инфобизнесмен публикуют ссылку на закупку, на заказчика, на объявления собственника и на маржу. Эту статью читает широкий круг людей и следовательно госзаказчиков проверяют. А после проверки они более продуманно делают документацию. Именно поэтому, реальные игроки рынка не любят инфобизнесменов.

Безопасная и спокойная работа для нас приоритет

Вот пример ситуации, когда государственного заказчика проверяют. Нам пришло письмо. Скриншот прилагаю:

Кейсы. Прибыль. Инфобизнес., изображение №1

То есть нам приходится помимо сделок отвечать на разного рода запросы и проходить проверки. Именно поэтому реальным игрокам рынка госзакупок недвижимости в голову не прейдёт хвалиться маржой.

P.S.

Ещё раз хотим зафиксировать. Прибыль это НЕ цена контракта минус цена квартиры. Прибыль – это Доход минус Расход.

Ремонт. Кто финансирует и кто делает?

Частый вопрос, от тех, кто хочет пробовать себя в госзакупках недвижимости – это вопрос ремонта.

Хочется сразу разделить тему ремонта на два вопроса.

1) Кто финансирует ремонт?

2) Кто делает ремонт?

Начнём с первого вопроса. Финансировать ремонт могут три участника процесса:

1) Собственник

2) Мы с партнёрами

3) Инвестор с нашей стороны

Ремонт делается только после победы на аукционе. Список ремонтных работ составляется после того, как собственник прислал документы на квартиру и подробные фотографии, но еще до подачи заявки на аукцион. Оценивается каждая поверхность (стены, потолок, пол и т.д.).

Если собственник финансирует ремонт, то правильнее прибавить стоимость ремонта к цене квартиры. Так собственник вернёт затраты на ремонт. Если финансируем ремонт мы с партнёрами, то стоимость ремонта включается в нашу комиссию. Если ремонт финансирует инвестор, то нужно учитывать его процент.

Второй вопрос: «Кто же делает ремонт?». Тут также три стороны:

1) Собственник

2) Партнёр (по желанию)

3) Мы

Если ремонтом занимается собственник, то он может сам выполнять работы и несёт затраты только на материал. А может привлекать работников и здесь уже добавляются расходы на оплату их услуг.

Если собственник не готов участвовать в ремонте и контролировать процесс ремонта, то это может делать или наш партнёр (по желанию) или мы. Контролировать процесс ремонта означает нанимать рабочих, снабжать материалами и принимать работу. Удалённо принимать работу нельзя. Важно учитывать, что если сделка удалённая, то в расходы по сделке будут включаться проезд, проживание и питание, а также бригадирские за организацию ремонтных работ того, кто поедет.

Если сделка в домашнем регионе, то проще всего ремонт брать на себя. Если сделка удалённая, то лучше собственнику самому решить вопрос по ремонту. Но если собственник не готов и маржинальность позволяет, то ремонт мы берём на себя, где будет выезжать специалист от нашей компании для организации ремонтных работ.

Госзакупки недвижимости бесплатное обучение

В интернете сейчас много марафонов на тему заработка на продаже квартир государству.  Если принять участие в марафоне, то окажется, что госзакупки недвижимости прям райское место. Можно заработать миллионы на этом.

Продавая квартиры городу можно правда хорошо заработать, но данный способ подходит не всем. Именно поэтому мы решили выложить архив наших уроков на этом сайте. Сейчас мы обновляем бесплатное обучение, но на данном сайте опубликуем наши архивные уроки.

Вы можете пройти обучение и разобраться в госзакупках квартир. После просмотра уроков Вы сдаёте аттестацию Алексею Мусихину и получаете инструкции по дальнейшей работе. Далее начинаете продавать недвижимость государству. Вы можете продавать  в своём городе или по всей России. На обучение мы предоставляем знания удалённых сделок с государством, но эти знания можно применить у себя в городе.

Подробнее: https://обучение-партнёров.рф/

После обучения госзакупкам недвижимости:

Вы научитесь искать закупки по всей России, где город покупает квартиры например для детей-сирот.

Вы освоите поиск объявлений. Будете знать, на что обращать внимание при оценке объекта.

Вы обучитесь вести переговоры с собственником. Мы предоставим скрипт разговора и записи реальных переговоров.

Вы узнаете, какие нужны документы для оценки квартиры, и какие документы необходимы для продажи её государству.

После обучения мы готовы Вам помочь выйти на сделку.  Если Вы продадите квартиру через нашу организацию, то мы с Вами поделим прибыль от сделки. Условия обсудим или после обучения или оценки конкретной связки.

Если Вы:
1) Нашли закупку
2) Нашли объект
3) Провели переговоры с собственником
4) Получили согласие и документы по квартире, то загружаете их нам.

Продать квартиру государству сложно для первого раза, но после первой сделки ситуацию меняется. На практике Вы поймёте все тонкости бизнеса. Госзакупки недвижимости это прибыльная ниша. Государство ежегодно закупает десятки тысяч квартир. После город передаёт недвижимость сиротам, переселенцам и инвалидам.

Чтобы начать бесплатное обучение Вы можете позвонить или написать Алексею Мусихину +79092846030 в WhatsApp или Viber.  Или перейти по ссылке и смотреть архивные уроки.

https://обучение-партнёров.рф/

Подробнее о нас:

https://надёжный-поставщик.рф/

https://жилторг.рф/

Пример разговора с собственником №2

Сразу возражение с первого звонка:

Дала согласие после того как подумала:

По техническому паспорту уточнение по износу дома:

Обсуждаем условия договора и нашу комиссию:

Администрация хочет посмотреть заранее до подачи заявок

Нотариса выбрали:

Далее работали юристы.

Пример разговора с собственником №1

В данной ситуации был риелтор и он дал своему клиенту ссылку на нас. Она решила не звонить, а написать нам во ВКонтакте. После небольшой переписки дала свой номер.

Первый разговор:

Разговор собственницей:

Повторный звонок, так как пришло письмо, что собственник сомневается:

Собственник узнала у Администрации, что уже не закупают квартиры:

Звонок в Администрацию:

Успокоили собственника, в том что закупка есть:

Обсуждение документов, которых не хватает:

Обсуждение падения цены:

Отправка договора и шаблона доверенности:

Итого:
Далее уже работали юристы. В аукционе победили!

Номер закупки: 0150300005818000072

Ссылка: https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/supplier-results.html?regNumber=0150300005818000072

Чек-лист. Квартиры не для государства.

При продаже квартиры государству важно исключить согласно чек-листу следующие квартиры:

  1. Многоквартирный дом ранее 1962 года.
  2. Имеется неузаконенная перепланировка.
  3. В доме деревянные межэтажные перекрытия.
  4. Квартира на цокольном этаже или подвале.
  5. Квартира не достроена, дом не сдан.
  6. Квартира без ремонта и его невозможно или нет желания сделать за 10 дней.
  7. Высота потолков менее 2,5 м (померять рулеткой) и при этом нет натяжных потолков.
  8. Деревянный дом.
  9. Квартира с обременением, на балансе банка.
  10. Если риелтор не передаёт контакты собственника.
  11. Имеются крупные долги по коммуналке, налогам, судимость по экономическим преступлениям, банкротство собственника, собственник — аффилированное лицо с представителем заказчика (родственник).
  12. Ветхий дом, подлежит капитальному ремонту, трещины по наружным стенам, грязный подъезд и нет возможности сделать косметику до своего этажа.
  13. Квартира на последнем этаже с протечками.
  14. Плохое состояние отмостки  вокруг  дома.
  15. В подвале протечки труб, талая вода (соответствующий запах).

Франшиза

Сейчас развелось много бизнес тренеров продающих курсы или франшизы по продаже квартир государству. При этом курсов и франшиз они продали больше, чем квартир государству. Вывод заключается в том, что продавать курсы и франшизу проще, чем реальную квартиру.

Государственный заказчик покупает то, что прописано в техническом задании. Куда проще бизнес тренеру на марафонах и вебинарах обещать физическим лицам обогащение. Физическое лицо доверчивое и редко проверяет факты, просто верит словам инфобизнесмена или торговца франшизой. А государственных заказчик при покупке квартиры руководствуется нормами и стандартами, а главное решение принимается коллективно. Проще убедить одного, чем комиссию из пяти человек. Именно поэтому так много марафон.

Если Вы хотите купить франшизу по продаже квартир государству, то это лишняя трата денег. Вы без покупки франшизы можете стать самостоятельным поставщиком и продавать квартиры государству по всей стране. При этом если очень хочется купить именно франшизу, то проверьте её. Весь пакет документов отнесите юристам специализирующихся на франшизах. Вы получите их профессиональное мнение и поймёте, что Вы реально покупаете. Это стоит не дорого и сэкономит Вам деньги и время.

Если хотите стать самостоятельным поставщиком, то звоните 8 800 200 85 19

https://надёжный-поставщик.рф/

P.S.

Мы проводим бесплатное обучение по продаже квартир государству. Почему же оно бесплатное покажем на цифрах. Из 100% желающих обучиться только 7% доходят до конца обучения. 93% либо не хватает времени освоить новое направление, либо в процессе обучения понимают что данная деятельность не для них.

Если Вы купите обучение или франшизу, то с вероятностью 93% у Вас не будет результата. Зачем тогда покупать? Мы ставим цель заработать на совместных сделках. Предоставляем бесплатное обучение, а после него Вы начинаете применять знания на практике. Сотрудничая с нами Вы можете зайти в данных бизнес инвестируя в него, а можно полностью без инвестиций. То есть не нужно ничего покупать, ни курс, ни франшизу и т.д.

Стать самостоятельным поставщиком просто. Пройдите бесплатное обучение. Совершите совместные сделки с нами. После пару сделок у Вас будет реальная компетенция. В процессе Вы сможете оценить или продолжить с нами сотрудничество или расти, как самостоятельный поставщик. То есть практика сделает Вас поставщиком, а не покупка курса или франшизы.

Звоните 8 800 200 85 19

https://надёжный-поставщик.рф/

Собственник не заплатил всю комиссию!

!!! Давайте обозначим сразу, что это сделка партнёра. Любой партнёр в своих первых сделках учится. Учится доносить всю информацию до клиента с одной стороны, а с другой разбираться в людях.

Когда нам поступил этот объект на оценку, то служба безопасности донесла информацию по собственнику, что он далеко не белый и пушистый. Писать подробности не буду из-за сохранения конфиденциальности. При этом те моменты, которые были найдены не могли стать основанием не работать с ним. Поэтому мы заключили договор, и ,УРА, победили на аукционе!

Квартира была принята по акту приема-передачи заказчиком. Достаточно быстро собственник получил всю сумму по контракту за квартиру, куда входила наша комиссия.

По договору стоимость наших услуг составляла — 165 573,00 руб. Собственник перевёл нам 150 000 рублей. А остальное обещал перевести позже. НО позже не наступало.

С одной стороны можно закрыть на это глаза, с другой мы с партнером выполнили работу и рассчитывали на всю комиссию.

Было принято решение идти по стандартному сценарию для таких случаев.

1) Провести устные переговоры руководителями компании с клиентом

2) Написать письменную претензию от юристов компании

3) Суд

После устных общений, получилось добиться части суммы, но не всей. Поэтому перешли ко второму этапу – досудебная претензия.

К этому моменту собственник не был нигде прописан и досудебное пришло по старому адресу. Задача — добиться получения письма. Тщательно подготовившись к разговору, мы ему позвонили. Звонил робот имитирующий почтовую службу.

Письмо было получено! Мы ждали решения… Но после этого собственник совсем пропал. Поэтому мы перешли к исковому заявлению.

Собственника вызвали в суд, на котором он сказал, что не в курсе ситуации. Судья дала ему время ознакомиться с делом и перенесла дату заседания.

При этом рекомендовала связаться с нами и решить вопрос. Так как с нашей стороны аргументы веские, все необходимые документы предоставлены. А со стороны собственника их нет. Через пару дней клиент с нами сам связался и полностью оплатил комиссию. Мы со своей стороны написали заявление об отказе от исковых требований.

Да, остаток был небольшим. Но договор, есть договор!

Что добавить?!

Мы очень тщательно проверяем и собственников и объекты. Делаем простой и прозрачный договор для всех. Не скрываем ни НМЦК, ни условия контракта, ни объем нашей комиссии. Именно это является залогом того, что за много лет у нас только один случай и тот не существенный.

Хотите стать частью нашей команды?!

Проходите бесплатное обучение и присоединяйтесь к нам! Мы всегда рады!

1) Добавьте Алексея в друзья https://vk.com/musikhin.alex
2) Напишите личное сообщение – «хочу обучиться»
3) Зарабатывайте вместе с нами

Call Now Button