Реабилитация в госзакупках недвижимости.

Непривычный заголовок? Это боль 2023 года.
К нам обратилось в этом году несколько человек с неудачным опытом в госзакупках недвижимости.
Причины неудач следующие:
– “Купила курс по госзакупкам, а далее нет нормальной поддержки”
– “Зашёл в партнёрство, но обманули при делении прибыли”

Если Вы знаете и умеете:
– Искать государственные закупки квартир
– Находить объекты недвижимости под требования технического задания
– Вести переговоры с собственниками и агентствами недвижимости
То приглашаю к нам в команду.
Для этого напишите Алексею Мусихину – «реабилитация».
https://vk.com/musikhin.alex

А если, Вы хотите научиться зарабатывать на госзакупках недвижимости с нуля, то проходите обучение по ссылке: https://almiks.ru/partner

Госзакупки недвижимости

Доход от сделки 2 116 530 рублей

Поставщик недвижимости государству

Госзакупки недвижимости

Стать поставщиком недвижимости можно без покупки курсов и франшиз!
Важно:
После бесплатного обучения у нас можно:
– работать вместе с нами (бизнес партнёрство)
– идти в свободное плавание (единоличный бизнес)

В данном случае, Дмитрий прошёл обучение. Стал самостоятельным поставщиком недвижимости государству и уже выиграл свой первый контракт на поставку квартиры!
Обсудили коротко и по сути:
– В чём сложность первой сделки?
– Какая прибыль за вычетом расходов?
– Как оценивает поддержку с нашей стороны?

Если хотите зарабатывать вместе с нами на госзакупках недвижимости, то регистрируйтесь:

https://almiks.ru/partner

Можно ли открыть удалённо электронную подпись на собственника квартиры?

Госзакупки недвижимости

Например.
Вы нашли государственную закупку недвижимости на сумму 3 000 000 рублей.
Увидели объявление о продаже квартиры с ценой 2 000 000 рублей, которая подходит под госзакупку.
Разницу в 1 000 000 рублей можно оставить себе.

У госзаказчика постоянно закупки не состоятся, так как нет участников. Причиной является, что нельзя участвовать по доверенности через электронную подпись компании. Требуется, чтобы участником закупки был собственник. Также город маленький и нет удостоверяющего центра, чтобы открыть электронную подпись на физическое лицо.

В этом случае три варианта решения:
– выкуп квартиры с последующей перепродажей
– доверенность от собственника на компанию с правом получения денег
– участие в госзакупке через электронную подпись собственника

Выкуп квартиры требует капиталовложений. Доверенность с правом получения денег не каждый собственник решит оформить. А вот открыть электронную подпись для участия в закупке может быть подходящим решением.
Если город маленький, то открыть электронную подпись можно и удалённо.

Если хотите зарабатывать вместе с нами на госзакупках недвижимости, то регистрируйтесь:
https://almiks.ru/partner

Также для донов группы мы вчера написали статью, как удалённо открыть электронную подпись на собственника квартиры. Статья в комментариях.

https://vk.com/zakupkigoverment

Два пути старта в госзакупках!

Госзакупки недвижимости.

В прошлую пятницу провели планёрку с партнёрами на тему сделок через электронную подпись собственника.

Подробнее разобрали:
1) Как понять, что через доверенность нельзя, а нужно оформлять электронную подпись на собственника?
2) В каких случаях собственник не может сам участвовать в закупке?
3) Какая подпись нужна?
4) Подпись уже есть у собственника, как понять, что она подходит?
5) Как собственнику оформить электронную подпись?
6) Можно ли открыть электронную подпись удалённо?
7) Перечень документов для оформления подписи?
8) Что делает собственник сразу после получения подписи?
9) Как пройти регистрацию в ЕИС?
10) Нужно ли сканировать все страницы паспорта собственнику для подачи заявки?
11) Где лучше открывать специальный счёт для собственника?
12) Кто платит обеспечения заявки и контракта в сделках через электронную подпись собственника?
13) Сроки открытия подписи от заявки до получения? Сроки открытия специального счёта в банке?
14) Где можно открыть оперативно подпись за 950 рублей, а где за 2 000 рублей?

Запись планёрки доступна донам по ссылке:
https://vk.com/zakupkigoverment

Если вы хотите пройти обучение госзакупкам недвижимости и зарабатывать вместе с нами, то регистрируйтесь:

https://almiks.ru/partner

Класс энергоэффективности дома

Госзакупки недвижимости

Класс энергоэффективности здания при закупке квартир:

Почему это требование встречается в госзакупках недвижимости?

Что об этом требовании нужно знать?

Какие есть особенности?

Что нужно сделать, чтобы присвоить дому класс энергоэффективности?

Все это обсудили на планерке с партнерами.

Фрагмент онлайн-совещания прилагаю.

Если и вы хотите разобраться в новой теме заработка – проходите обучение!
И зарабатывайте с нами на госзакупках недвижимости:
https://almiks.ru/partner

Полная версия планёрки в группе ВКонтакте:

https://vk.com/zakupkigoverment

Как заказать выписку из ЕГРН через госуслуги бесплатно?

Госзакупки недвижимости

Выписку из ЕГРН можно получить абсолютно бесплатно.

Специально для Вас записал видео на эту тему!

Подписывайтесь на группу ВКонтакте:
https://vk.com/zakupkigoverment

Хочешь заработать на госзакупках недвижимости, то переходи по ссылке:

https://almiks.ru/partner

https://обучение-партнёров.рф/

Продать квартиру государству:
https://надёжный-поставщик.рф/
https://жилторг.рф/
https://almiks.ru/

Сроки ремонта. Примерная смета.

Госзакупки недвижимости

Записал для вас видео на тему:

• Сколько стоит ремонт квартиры?
• Какие сроки ремонта в госзакупках недвижимости?

Начать обучение госзакупкам недвижимости можно по ссылке:
https://almiks.ru/partner

Как же зарабатывают на госзакупках недвижимости?

Госзакупки недвижимости

Записал для вас видео на эту тему – “Как же зарабатывают на госзакупках недвижимости”.

На видео показываю пошаговый план!

Начать обучение госзакупкам недвижимости можно по ссылке:

https://almiks.ru/partner

Три схемы сделки. Три способа заработка.

Госзакупки недвижимости

В рамках России используется три основные схемы сделки в госзакупках недвижимости.

– Схема №1 (Госзакупки недвижимости – Доверенность)
Находим закупку, находим квартиру, и собственник оформляет доверенность на участие в аукционе. Участвуем от имени своей компании. Разницу между ценой квартиры и ценой закупки оставляем себе.

– Схема №2 (Госзакупки недвижимости – Электронная подпись собственника)
Находим квартиру, которая подходит под требования государства. Оформляем на собственника электронную подпись. Разницу между ценой квартиры и ценой закупки оставляем себе.

Например:
Государство закупает квартиру за 1 529 850 рублей
Собственник продаёт за 1 300 00 рублей
Разница 229 850 рублей вы оставляете себе

– Схема №3 (Госзакупки недвижимости – Выкуп)
Покупаем квартиру дешевле, чем закупает государство. Участвуем в электронном аукционе и зарабатываем.

Хотите выйти на доходы в госзакупках недвижимости?
Приглашаем в команду: https://almiks.ru/partner

Вопрос – Ответ

Госзакупки недвижимости

Рубрика отвечаем на Ваши вопросы:
– Какими сайтами представлена ваша компания?
– Где подробнее о вас почитать?

У нас партнёрский бизнес. Чем больше партнёров, тем больше разных пожеланий. Например, на последней планёрке, просили разработать удостоверение, которое партнёр может показать клиенту. Это закрывает вопросы безопасности клиента и отвечает на вопросы:
– Кто перед Вами?
– Какое отношение имеет к компании?

Если вернуться к вопросу сайтов, то логика следующая.

ГК «Надёжный поставщик»
https://надёжный-поставщик.рф/
Сайт для регионов, собственников постарше, оформление попроще и читабельнее.

ГК «ЖилТорг»
https://жилторг.рф/
Сайт для городов миллионников, собственников молодого возраста, оформление яркое.

Алмикс
https://almiks.ru/
Сайт для продажи квартир по более высокой цене , чем указано у собственника в объявлении.

После обучения, каждый партнёр принимает решение:
– Как представляться?
– Какой сайт высылать?
– Какие условия предлагать собственнику или агентству недвижимости?

Если хотите стать нашим партнёром и зарабатывать на госзакупках недвижимости, то переходите по ссылке и оставляйте заявку на обучение: https://almiks.ru/partner

Обучение

Госзакупки недвижимости

Коронавирус, специальная военная операция, мобилизация, рост или падение валют! С каждым годом список таких кризисных факторов всё больше и больше. Многие направления деятельности перестают приносить ощутимый доход, некоторые вообще убыточны и закрываются.

Если вы сейчас в поисках стабильного основного или дополнительного источника дохода, то срочно изучите тему госзакупок недвижимости.

– Можно без специального образования
– Можно без вложений средств
– Можно работать из любого города

Главное иметь:
– Компьютер
– Доступ в интернет
– Желание разобраться в новом направлении

Обучение дистанционное.

Для начала обучения:

Оставьте заявку на на сайте:

https://almiks.ru/partner

Или

напишите Алексею Мусихину – https://vk.com/musikhin.alex

Зарабатывайте от 100 000 до 600 000 рублей на каждой сделке

Отзывы по ссылке: https://продажа-квартиры-государству.рф/отзыв-партнёров/

Сделки

Госзакупки недвижимости

Продать квартиру государству для многих объектов недвижимости является очень выгодным, а иногда и единственным способом продажи.

Мы специализированная компания, которая сопровождает государственные сделки с объектами недвижимости. Услуги оказываем:

• Собственникам жилья
• Агентствам недвижимости
• Застройщикам
• Инвесторам

Подробнее о нас:

https://almiks.ru/

Стать партнёром компании:

https://almiks.ru/partner

По всем вопросам обращайтесь.

По телефону:

8 800 200 85 19

По адресу электронной почты:

zakupki@gov4.ru

Или через ВКонтакте:

https://vk.com/musikhin.alex

Отзывы клиентов по ссылке:

https://продажа-квартиры-государству.рф/отзыв-собственников/

Инвестиции

Госзакупки недвижимости

Сделки с государством требуют инвестиций и мы, как специализированная организация, обладаем своим капиталом и привлекаем денежные средства инвесторов.

Инвестиции требуются по двум направлениям:

1) Предпродажная подготовка квартиры. В квартире делается ремонт для передачи её государственному заказчику.

Инвестиции начинаются от 100 000 рублей.

2) Выкуп объекта недвижимости на специализированную организацию или по желанию на инвестора с целью продажи квартиры государству.

Инвестиции начинаются от 1 000 000 рублей

Сроки инвестирование от 3 до 12 месяцев. От 19% годовых.

Доступ к инвестициям только у партнёров компании прошедших обучение 

https://almiks.ru/partner 

По всем вопросам пишите:

https://vk.com/musikhin.alex

Госзакупки недвижимости

Плюсы продажи квартиры государству через госзакупки

Способ продажи квартиры через государственную закупку большинству собственников не знаком. Следовательно, наша с вами задача дать им больше информации не только о самой процедуре, но и о том какие положительные отличия есть если продавать квартиру государству, а не физическому лицу.

Всем известно, что цена, указанная в объявлении, выставляется с определенным «запасом» для торга. То есть продавцы знают, что покупатели будут торговаться. Значит нужно сначала цену завысить, чтобы потом «скинуть» и остаться при своих. Иногда именно так и происходит. Иногда покупателю удается «сбить» цену сильнее, чем рассчитывал продавец. В любом случае – процесс достаточно острый и чувствительный для обеих сторон. В госзакупках торга между покупателем и продавцом нет. Государство покупает квартиру по цене, даже выше указанной в объявлении. На собственника не оказывается давления из-за того, что такая же квартира в соседнем подъезде на сто тысяч дешевле.

При обычной продаже покупатели, как правило, выбирают среди нескольких вариантов по целому ряду критериев. При равной цене у другого продавца может быть лучше планировка, а у другого ближе до детского садика или остановки. При продаже государству такие критерии вообще не играют роли. Если квартира соответствует требованиям, указанным в техническом задании, то государство её купит. Кроме того, если квартира продается в большом городе, то продавец одновременно конкурирует с несколькими десятками аналогичных объектов. В госзакупке же, в большинстве случаев, конкуренция минимальная – еще одна, две квартиры.

После поступления звонков от потенциальных покупателей наступает стадия показов. Каждый продавец заинтересован продать квартиру быстрее. Для этого в момент показа «невеста», т.е. квартира должна предстать во всей красе. Как минимум нужно убрать лишние вещи, помыть кухню и ванную. Безусловно, это требует времени. Иногда показы случаются неожиданно и времени на подготовку квартиры нет, от этого дополнительные «нервы». Если же продавец в квартире не проживает, то на показы нужно специально приезжать. Сколько всего показов потребуется, чтобы квартира нашла покупателя – неизвестно. При продаже квартиры государству, стадия показов отсутствует. А это экономия времени и нервов.

Нередко случаются ситуации, когда от потенциального покупателя получено согласие и даже внесен аванс, уже перед выходом на сделку покупатель вдруг передумывает по совершенно разным причинам. Известно много случаев, когда уже при подписании договора купли-продажи квартиры, что-то пошло не так и сделка срывается в последний момент. Процесс покупки квартиры государством четко регламентирован. Если подали заявку на участие в закупке и победили в ней, то контракт на покупку квартиры будет заключен. В этом смысле государство – надежный и ответственный контрагент.

Бывает, что потенциальный покупатель квартиры сначала должен продать свою, получить за нее деньги и только потом уже выходить на сделку. В случае с госзакупкой таких цепочек нет. Т.е. нет зависимости от других сделок и других людей. При этом покупатель может оказаться не совсем добросовестным и говорить, что ему, например, уже одобрили ипотеку, хотя на самом деле нет, или необходимая сумма денежных средств имеется в полном объеме, а потом окажется, что нужно «чуть-чуть подождать». Когда покупатель государство, то деньги уже лежат на специальном счете, причем это «целевые» деньги, т.е. кроме как на покупку квартиры, государство больше никак их потратить не может.

В заключение необходимо сказать, что если мы продаем квартиру государству, то в последствии как минимум один человек в нашей стране станет счастливее. Большинство покупаемых государством квартир передаются по специальным программам детям-сиротам или переселенцам из аварийного фонда. В обоих случаях и продавец квартиры и мы помогаем сделать жизнь других людей лучше и комфортнее.

Наступил новый 2023 год.

Госзакупки недвижимости

Просыпаемся 

Наступил новый 2023 год.
Сейчас госзакупок будет меньше, чем обычно – это январь. Но закупки будут, уже сегодня пришло два объекта на оценку, работаем.

Желаем продуктивного 2023 года 

Если хотите заработать на госзакупках недвижимости, то переходи по ссылке: https://обучение-партнёров.рф/

Курс “Госзакупки недвижимости” – Алексей Мусихин

Напишите в комментариях отзыв о курсе Алексея Мусихина по госзакупкам недвижимости.

Кейсы. Прибыль. Инфобизнес.

Приветствую Вас будущие и действующие поставщики недвижимости для государства.

К нам часто поступает вопрос, почему мы не хвалимся маржой. Ответ простой:

– Нам не нужно продавать Вам курсы, а следовательно что-то доказывать.

– Мы не хотим портить рынок и прибыльные связки создавая внимания к ним.

– Безопасная и спокойная работа для нас приоритет

Давайте подробно по каждому пункту.

Мы не продаём курсы.

Наша задача больше сделок. Если задача была бы продавать курсы, то были бы вебинары, марафоны, презентации и т.д. Пришлось бы хвалить себя, команду и пиарить сделки (доказывать маржинальность).

Мы ищем думающих партнёров. А думающий партнёр во время нашего бесплатного обучения может сам найти связку и посчитать маржу. То есть нам не нужно манипулировать. А тем, кто обучается необязательно покупать курсы, чтобы заработать на продаже квартир государству. Хотите освоить новую нишу или профессию, то перейдите по ссылке: https://обучение-партнёров.рф/

Мы не хотим портить рынок и прибыльные связки.

К сожалению факт — инфобизнес оказывает негативное влияние на прибыльность рынка. В статьях инфобизнесмен публикуют ссылку на закупку, на заказчика, на объявления собственника и на маржу. Эту статью читает широкий круг людей и следовательно госзаказчиков проверяют. А после проверки они более продуманно делают документацию. Именно поэтому, реальные игроки рынка не любят инфобизнесменов.

Безопасная и спокойная работа для нас приоритет

Вот пример ситуации, когда государственного заказчика проверяют. Нам пришло письмо. Скриншот прилагаю:

То есть нам приходится помимо сделок отвечать на разного рода запросы и проходить проверки. Именно поэтому реальным игрокам рынка госзакупок недвижимости в голову не прейдёт хвалиться маржой.

P.S.

Ещё раз хотим зафиксировать. Прибыль это НЕ цена контракта минус цена квартиры. Прибыль – это Доход минус Расход.

Ремонт. Кто финансирует и кто делает?

Частый вопрос, от тех, кто хочет пробовать себя в госзакупках недвижимости – это вопрос ремонта.

Хочется сразу разделить тему ремонта на два вопроса.

1) Кто финансирует ремонт?

2) Кто делает ремонт?

Начнём с первого вопроса. Финансировать ремонт могут три участника процесса:

1) Собственник

2) Мы с партнёрами

3) Инвестор с нашей стороны

Ремонт делается только после победы на аукционе. Список ремонтных работ составляется после того, как собственник прислал документы на квартиру и подробные фотографии, но еще до подачи заявки на аукцион. Оценивается каждая поверхность (стены, потолок, пол и т.д.).

Если собственник финансирует ремонт, то правильнее прибавить стоимость ремонта к цене квартиры. Так собственник вернёт затраты на ремонт. Если финансируем ремонт мы с партнёрами, то стоимость ремонта включается в нашу комиссию. Если ремонт финансирует инвестор, то нужно учитывать его процент.

Второй вопрос: «Кто же делает ремонт?». Тут также три стороны:

1) Собственник

2) Партнёр (по желанию)

3) Мы

Если ремонтом занимается собственник, то он может сам выполнять работы и несёт затраты только на материал. А может привлекать работников и здесь уже добавляются расходы на оплату их услуг.

Если собственник не готов участвовать в ремонте и контролировать процесс ремонта, то это может делать или наш партнёр (по желанию) или мы. Контролировать процесс ремонта означает нанимать рабочих, снабжать материалами и принимать работу. Удалённо принимать работу нельзя. Важно учитывать, что если сделка удалённая, то в расходы по сделке будут включаться проезд, проживание и питание, а также бригадирские за организацию ремонтных работ того, кто поедет.

Если сделка в домашнем регионе, то проще всего ремонт брать на себя. Если сделка удалённая, то лучше собственнику самому решить вопрос по ремонту. Но если собственник не готов и маржинальность позволяет, то ремонт мы берём на себя, где будет выезжать специалист от нашей компании для организации ремонтных работ.

Госзакупки недвижимости бесплатное обучение

В интернете сейчас много марафонов на тему заработка на продаже квартир государству.  Если принять участие в марафоне, то окажется, что госзакупки недвижимости прям райское место. Можно заработать миллионы на этом.

Продавая квартиры городу можно правда хорошо заработать, но данный способ подходит не всем. Именно поэтому мы решили выложить архив наших уроков на этом сайте. Сейчас мы обновляем бесплатное обучение, но на данном сайте опубликуем наши архивные уроки.

Вы можете пройти обучение и разобраться в госзакупках квартир. После просмотра уроков Вы сдаёте аттестацию Алексею Мусихину и получаете инструкции по дальнейшей работе. Далее начинаете продавать недвижимость государству. Вы можете продавать  в своём городе или по всей России. На обучение мы предоставляем знания удалённых сделок с государством, но эти знания можно применить у себя в городе.

Подробнее: https://обучение-партнёров.рф/

После обучения госзакупкам недвижимости:

Вы научитесь искать закупки по всей России, где город покупает квартиры например для детей-сирот.

Вы освоите поиск объявлений. Будете знать, на что обращать внимание при оценке объекта.

Вы обучитесь вести переговоры с собственником. Мы предоставим скрипт разговора и записи реальных переговоров.

Вы узнаете, какие нужны документы для оценки квартиры, и какие документы необходимы для продажи её государству.

После обучения мы готовы Вам помочь выйти на сделку.  Если Вы продадите квартиру через нашу организацию, то мы с Вами поделим прибыль от сделки. Условия обсудим или после обучения или оценки конкретной связки.

Если Вы:
1) Нашли закупку
2) Нашли объект
3) Провели переговоры с собственником
4) Получили согласие и документы по квартире, то загружаете их нам.

Продать квартиру государству сложно для первого раза, но после первой сделки ситуацию меняется. На практике Вы поймёте все тонкости бизнеса. Госзакупки недвижимости это прибыльная ниша. Государство ежегодно закупает десятки тысяч квартир. После город передаёт недвижимость сиротам, переселенцам и инвалидам.

Чтобы начать бесплатное обучение Вы можете позвонить или написать Алексею Мусихину +79092846030 в WhatsApp или Viber.  Или перейти по ссылке и смотреть архивные уроки.

https://обучение-партнёров.рф/

Подробнее о нас:

https://надёжный-поставщик.рф/

https://жилторг.рф/

Пример разговора с собственником №2

Сразу возражение с первого звонка:

Дала согласие после того как подумала:

По техническому паспорту уточнение по износу дома:

Обсуждаем условия договора и нашу комиссию:

Администрация хочет посмотреть заранее до подачи заявок

Нотариса выбрали:

Далее работали юристы.

Пример разговора с собственником №1

В данной ситуации был риелтор и он дал своему клиенту ссылку на нас. Она решила не звонить, а написать нам во ВКонтакте. После небольшой переписки дала свой номер.

Первый разговор:

Разговор собственницей:

Повторный звонок, так как пришло письмо, что собственник сомневается:

Собственник узнала у Администрации, что уже не закупают квартиры:

Звонок в Администрацию:

Успокоили собственника, в том что закупка есть:

Обсуждение документов, которых не хватает:

Обсуждение падения цены:

Отправка договора и шаблона доверенности:

Итого:
Далее уже работали юристы. В аукционе победили!

Номер закупки: 0150300005818000072

Ссылка: https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/supplier-results.html?regNumber=0150300005818000072

Чек-лист. Квартиры не для государства.

При продаже квартиры государству важно исключить согласно чек-листу следующие квартиры:

1. Многоквартирный дом ранее 1962 года.
2. Имеется неузаконенная перепланировка.
3. В доме деревянные межэтажные перекрытия.
4. Квартира на цокольном этаже или подвале.
5. Квартира не достроена, дом не сдан.
6. Квартира без ремонта и его невозможно или нет желания сделать за 10 дней.
7. Высота потолков менее 2,5 м (померять рулеткой) и при этом нет натяжных потолков.
8. Деревянный дом.
9. Квартира с обременением, на балансе банка.
10. Если риелтор не передаёт контакты собственника.
11. Имеются крупные долги по коммуналке, налогам, судимость по экономическим преступлениям, банкротство собственника, собственник – аффилированное лицо с представителем заказчика (родственник).
12. Ветхий дом, подлежит капитальному ремонту, трещины по наружным стенам, грязный подъезд и нет возможности сделать косметику до своего этажа.
13. Квартира на последнем этаже с протечками.
14. Плохое состояние отмостки  вокруг  дома.
15. В подвале протечки труб, талая вода (соответствующий запах).

Собственник не заплатил всю комиссию!

!!! Давайте обозначим сразу, что это сделка партнёра. Любой партнёр в своих первых сделках учится. Учится доносить всю информацию до клиента с одной стороны, а с другой разбираться в людях.

Когда нам поступил этот объект на оценку, то служба безопасности донесла информацию по собственнику, что он далеко не белый и пушистый. Писать подробности не буду из-за сохранения конфиденциальности. При этом те моменты, которые были найдены не могли стать основанием не работать с ним. Поэтому мы заключили договор, и ,УРА, победили на аукционе!

Квартира была принята по акту приема-передачи заказчиком. Достаточно быстро собственник получил всю сумму по контракту за квартиру, куда входила наша комиссия.

По договору стоимость наших услуг составляла – 165 573,00 руб. Собственник перевёл нам 150 000 рублей. А остальное обещал перевести позже. НО позже не наступало.

С одной стороны можно закрыть на это глаза, с другой мы с партнером выполнили работу и рассчитывали на всю комиссию.

Было принято решение идти по стандартному сценарию для таких случаев.

1) Провести устные переговоры руководителями компании с клиентом

2) Написать письменную претензию от юристов компании

3) Суд

После устных общений, получилось добиться части суммы, но не всей. Поэтому перешли ко второму этапу – досудебная претензия.

• 

• 

• 

К этому моменту собственник не был нигде прописан и досудебное пришло по старому адресу. Задача – добиться получения письма. Тщательно подготовившись к разговору, мы ему позвонили. Звонил робот имитирующий почтовую службу.

Письмо было получено! Мы ждали решения… Но после этого собственник совсем пропал. Поэтому мы перешли к исковому заявлению.

Собственника вызвали в суд, на котором он сказал, что не в курсе ситуации. Судья дала ему время ознакомиться с делом и перенесла дату заседания.

При этом рекомендовала связаться с нами и решить вопрос. Так как с нашей стороны аргументы веские, все необходимые документы предоставлены. А со стороны собственника их нет. Через пару дней клиент с нами сам связался и полностью оплатил комиссию. Мы со своей стороны написали заявление об отказе от исковых требований.

• 

Да, остаток был небольшим. Но договор, есть договор!

Что добавить?!

Мы очень тщательно проверяем и собственников и объекты. Делаем простой и прозрачный договор для всех. Не скрываем ни НМЦК, ни условия контракта, ни объем нашей комиссии. Именно это является залогом того, что за много лет у нас только один случай и тот не существенный.

Хотите стать частью нашей команды?!

Проходите бесплатное обучение и присоединяйтесь к нам! Мы всегда рады!

1) Добавьте Алексея в друзья https://vk.com/musikhin.alex
2) Напишите личное сообщение – «хочу обучиться»
3) Зарабатывайте вместе с нами

Бесплатное обучение

Мы проводим бесплатное обучение по продаже квартир государству. После прохождения обучения вы сможете зарабатывать на госзакупках недвижимости.

Как проходит обучение?

Пишите Алексею Мусихину ( zakupki@gov4.ru ) личное сообщение – «хочу пройти бесплатное обучение»

Вам будет выслан первый урок. Всего их шесть.

В конце обучения ответим на вопросы, которые у вас останутся по результату прохождения курса.

Бесплатное обучение даёт необходимую базу знаний для работы в качестве представителя компании.

Что будет на обучении?

– узнаете, как можно зарабатывать на продаже квартир государству

– узнаете, как искать закупки. Как автоматизировать поиск без покупки специализированных сервисов

– узнаете, как подбирать квартиры и на что обращать внимание

– узнаете, как вести переговоры с собственником

– получите записи переговоров и скрипт разговора

– узнаете общий цикл сделки

Что будет после обучения?

Практика. Вы уже получили необходимые знания для начала работы и сможете сделать выбор. Либо самостоятельное развитие в госзакупках квартир, либо совместная работа с нами (есть разные форматы и без инвестиций и с инвестициями)

Почему обучение бесплатное? Какой Ваш интерес?

Бесплатное обучение для вас – это возможность попробовать себя в новой деятельности и понять, сможете ли именно Вы на этом рынке зарабатывать.

Бесплатное обучение для нас – возможность найти партнёра, с которым мы сможем стабильно зарабатывать на сделках.

Платное обучение

Бесплатное обучение – это необходимый объём знаний, чтобы стать нашим партнёром (ссылка на программу).

Платное обучение – это возможность получить больше теоретических знаний и больше поддержки от нас и необязательно становиться нашим партнером.

Как проходит обучение?

1) Пишите Алексею Мусихину ( zakupki@gov4.ru ) личное сообщение – «хочу пройти платное обучение».

2) Мы заключим с вами договор.

3) Создается специальный чат, где будете:

– Вы

– Алексей Мусихин – руководитель компании

– Алла Мусихина – руководитель отдела продаж

– Антон Будников – руководитель юридического отдела

В рамках данного чата вы будете получать уроки и выполнять практические задания. Все ваши вопросы решаются оперативно.

4) Платное обучение предоставялет более широкий теоритический материал и оперативную поддержку в процессе.

Что будет на обучении?

– узнаете, как можно зарабатывать на продаже квартир государству

– получите образцы документов, которые в обязательном порядке оформляются при прохождении сделки и гарантируют всем участникам соблюдение устных договоренностей (доверенность, договор с клиентом, договор с агентством)

– узнаете, как искать закупки. Как автоматизировать поиск без покупки специализированных сервисов

– узнаете, как подбирать квартиры и на что обращать внимание

– узнаете, как вести переговоры с собственником

– получите записи переговоров и скрипт разговора

– узнаете общий цикл сделки

– узнаете три схемы сделки. (доверенность, ЭЦП на собственника помещения, выкуп)

– узнаете основы 44-ФЗ

– узнаете про состав заявки на электронный аукцион, порядок подачи и проведения электронного аукциона

– узнаете, что включает предпродажная подготовка. Порядок осмотра квартиры и как потом проходит приёмка

– узнаете, как взаимодействовать с конкурентами и агентствами недвижимости

– узнаете, как взаимодействовать с государственным заказчиком – формально и неформально

Что будет после обучения?

Практика. Вы уже получили необходимые знания и документы для работы в госзакупках недвижимости.

При этом у Вас будет выбор. Вы сможете самостоятельно развиваться в госзакупках квартир дальше, оставляя себе 100% от прибыли. Либо работать с нами (есть разные форматы и без инвестиций и с инвестициями).

Сколько стоит обучение?

Если Вы хотите обучиться принципиально платно, то обратитесь к Алексею Мусихину. Наше мнение, что достаточно бесплатного обучения для работы.

Зачем нужно платное обучение, если есть бесплатное?

Бесплатное обучение содержит необходимые знания для старта в госзакупках квартир.

Платное обучение содержит больше информации и даёт возможность полностью самостоятельно работать в этой деятельности, оставляя себе 100% от прибыли. Также после платного обучения мы готовы оказывать консультационную поддержку. Условия обсуждаются индивидуально.