Пошаговая инструкция – Как продать квартиру государству.
Согласно действующему законодательству через государственную закупку можно продать свою квартиру государству. Для участия в государственных закупках собственник жилого помещения должен подать заявку для участия в конкурсах, проводимых органами власти федерального и регионального уровня, а так же муниципальными образованиями. После заключить контракт с бюджетным учреждением на покупку недвижимости – вашей квартиры.
Какой номер горячей линии по продаже квартиры государству?
Звонок бесплатный. Нажмите на номер и получите консультацию по телефону.
8 800 200 85 19Перед тем, как продать квартиру государству важно определиться.
- Вы собственник и хотите продать недвижимость самостоятельно без посредников, чтобы получить максимальную сумму. Тогда вам потребуется пошаговая инструкция по продаже квартиры государству:
- Вы собственник и хотите делегировать процесс продажи своей квартиры специализированной организации в сфере государственных закупок. Организацию лучше выбирать на сайте надёжных поставщиков недвижимости государству.
https://надёжный-поставщик.рф/
- Вы агент по недвижимости или хотите освоить новую профессию. Научиться зарабатывать на госзакупках недвижимости. Помогать собственникам и агентствам недвижимости проводить сделки с государством. Пройдите бесплатное обучение:
https://обучение-партнёров.рф/
Зачем государство покупает квартиры у населения?
Государственные и муниципальные органы власти постоянно нуждаются в жилье, поэтому им приходится приобретать квартиры за бюджетные средства. Государство приобретает вторичное жильё для различных целей:
- В рамках региональных программ, таких как: обеспечение жильем детей-инвалидов, переселенцев из аварийного фонда;
- Для обеспечения жильем сотрудников различных государственных и муниципальных органов власти, правоохранительных органов, полиции, МЧС, администрации субъектов РФ и местных органов самоуправления;
- Особая программа помощь детям-сиротам
Продать квартиру государству можно обратившись в специализированную федеральную организацию “Надёжный-поставщик.рф”. Через проверенного оператора продать квартиру получиться проще. Также вы можете продать недвижимость самостоятельно следуя инструкциям, которые были разработаны специально для собственников.
Плюсы и минусы продать квартиру государству !
Покупка жилого помещения органами государственной власти и местного самоуправления имеет свои преимущества и недостатки для собственника помещения.
Преимущества:
- Безоговорочную гарантию надежности сделки — покупатель государство с федеральным бюджетом.
- Процесс регламентирован статьями 44 Федерального закона, который много лет успешно и стабильно применяется для всех государственных закупок.
- Максимальный срок оплаты 7 рабочих дней после подписания документа о приёмке квартиры государством.
- При самостоятельной продаже не нужно платить агентству недвижимости. Процесс прозрачный и регламентированный. Посредники не нужны.
Однако у государственной сделки есть и свои минусы, которые стоит учитывать.
- Могут быть требования об обеспечении залога со стороны собственника. Перед продажей квартиры государству заранее рекомендуется уточнить наличие данного требования. Подробнее.
- Ремонт квартиры. Если состояние квартиры не соответствует требованиям со стороны государства, то может потребоваться косметический ремонт. Например обновить обои в квартире. Данныёй момент лучше смотреть в требованиях к квартире. Подробнее.
Каким должен быть объект недвижимости, чтобы продать его государству?
Прочитайте прежде, чем задуматься о продаже квартиры государству.
- Квартира в собственности и все собственники согласны на продажу.
- Квартира не имеет обременений или ограничений со стороны банков или другие организаций.
- Нет крупных долгов за коммунальные платежи. В случае невозможности погасить долги лучше обратиться в специализированную организацию, которая поможет продать квартиру государству без сложностей для собственника. надёжный-поставщик.рф.
- Недвижимость находится в доме, который не является аварийным или ветхим. Проверить можно на сайте Фонда развития территорий.
- При наличии в собственниках детей требуется разрешение органов опеки
- Отсутствие неузаконенных перепланировок. Если есть перепланировки, то рекомендуется обратиться оператору по продаже недвижимости государству – жилторг.рф.
- Квартира должна соответствовать требованиям технического задания. Техническое задание можно скачать с государственного сайта. Главное знать номер закупки. Если вы хотите найти закупку со стороны государства, то посмотрите видео.
Если у Вас сложности с поиском номера закупки или со скачиванием технического задания, то просто позвоните по номеру:
8 800 200 85 19Какие этапы проходит собственник при продаже квартиры государству?
Если описать процесс коротко, то можно выделить 5 этапов:
- Этап №1 — Подача документов в конкретную государственную закупку
- Этап №2— Публикация решения о покупке со стороны государства
- Этап №3 — Подписание Договора купли-продажи (ДКП)
- Этап №4 — Передача квартиры государственной комиссии
- Этап №5 — Сдача документов на регистрацию и получение денежных средств
Если описать процесс продажи квартиры более подробно, то рекомендуем изучить видео:
Сделка через электронную подпись
Первый способ реализации своего объекта недвижимости – самостоятельно.
Важно подготовиться технически. Участие в государственной закупки происходит в электронном в виде. Подписывается электронный договор с государством электронной подписью. Открыть электронную подпись можно в любом удостоверяющем центре.
Подходит не любая подпись, а только усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП). Стоимость КЭП – 2 000 рублей.
После оформление подписи обязательно зарегистрируйтесь в ЕИС. Это единая информационная система содержит. Выглядит как сайт с информацией обо всех государственных закупках.
Далее посещаете банк для открытия специального счёта для участия в закупках.
Если у вас вопросы по электронной подписи или по открытию счёта, то звоните по бесплатной горячей линии:
8 800 200 85 19Сделка через доверенность
Второй способ продать квартиру государству – оформить доверенность.
Доверенность предоставляется от собственника на специализированную организацию. Важно, что доверенность не на продажу недвижимости, а только на участие в закупке. Таким образом собственнику не нужно ни электронную подпись оформлять, ни специальный счёт в банке открывать и регистрироваться в единой информационной системе. Деньги за квартиру собственник получит на свой счёт. Реквизиты счёта можно прописать в доверенности.
Если вам требуется правильный документ, то можете отправить запрос на электронную почту с темой письма – образец доверенности на аукцион.
или написать WhatsApp по номеру 8 909 284 60 30 (написать)
Больше информации о продаже квартиры государству в группе ВКонтакте:
