Продать квартиру государству через аукцион
Государственные закупки регулируются 44 федеральным законом. Если вы решили продать квартиру государству, то это можно сделать через электронный аукцион. Процесс продажи не сложный, но требует опыта сделок с государством.
Любой аукцион проходит на понижение цены. То есть участники указывают цену и побеждает тот, чья цена будет наименьшая. Процесс проходит онлайн на сайте электронной площадке. Продать квартиру можно и без понижения цены. Если на аукционе будет один участник, то аукцион не состоится. В этом случае государство купит квартиру по максимально заявленной цене.
Продать недвижимость можно, как самостоятельно, так и через специализированную организацию. Например, хорошо себя зарекомендовали организации доступные по ссылке: https://надёжный-поставщик.рф/ . Продать квартиру через них будет максимально безопасно и в короткий срок. Работают по всей России.
Если решите продать квартиру самостоятельно, то потребуется оформить электронную подпись. Она нужна для подписания контракта (договора куплю продажи). А также открыть специализированный счёт участника торгов. Данный счёт можно открыть в сбербанке. На него необходимо положить 10 – 50 тысяч рублей в качестве обеспечения. Это требование покупателя квартиры – государственного заказчика. После аукциона, когда будет подписан контракта обеспечение вы сможете вернуть. При самостоятельной продаже квартиры государству рекомендуем позвонить по номеру бесплатной горячей линии 8 800 200 85 19. Вам помогут и ответят на любой вопрос. Главное не совершить ошибок в процессе сделки.
Продать квартиру государству через аукцион с минимальными затратами возможно только через специализированную организацию. Не рекомендуется обращаться в агентства недвижимости, так как у них нет нужной квалификации. Например требуется диплом о профессиональной переподготовки по 44-ФЗ и 223-ФЗ.
Также критичным является опыт сделок с государством. Минимум 100 исполненных контрактов по недвижимости означает наличие серьёзного опыта. Опыт исключает риски не продажи квартиры через аукцион по причине отклонения документов или отказа государственной комиссии принимать квартиру. Если вам предлагают продать квартиру государству, то спросите название организации и ИНН. После позвоните по номеру 8 800 200 85 19 и вам скажут, сколько контрактов исполнила та или иная организация.
Необязательно, но желательно, чтобы организация страховала свои сделки. Пример страхования можно посмотреть по ссылке https://жилторг.рф/
Продать квартиру государству через аукцион имеет смысл, когда недвижимость не продаётся обычным способом более 3 месяцев. То есть нет потенциального покупателя среди физических лиц. Только в этом случае стоит задуматься о продаже своей квартиры государственному заказчику. Средний срок сделки с государством 1,5 месяца. При этом решение о покупке государственный заказчик принимает в течении 3-5 дней. А дальше идёт процесс подписания контракта, приёмка квартиры, регистрация сделки и перевод денежных средств на счёт собственника.
Более подробно об этапах сделки с государством по ссылке: https://продажа-квартиры-государству.рф/apartment-sale-state/