Пошаговый план сделки
Продажа жилья состоит из следующих шагов:
1) Найти закупку от государства через ЕИС. (Подробнее Вы можете узнать по телефону 8 800 200 85 19).
2) Находим собственника квартиры, который подходит под требования заказчика.
3) Заключаем договор и оформляем доверенность. (Пример доверенности Вы можете получить позвонив по телефону горячей линии).
4) Выходим на аукцион через цифровую подпись организации или собственника квартиры.
5) Передаём квартиру государству после победы на аукционе.
6) Регистрируем сделку после подписания акта передачи.
7) Ждём оплату за жилое помещение.
Плюсы и минусы при продаже жилого помещения государству
глазами поставщика.
1) Закупок очень много. Государство обеспечивает жильём и детей-сирот и жителей аварийных домов.
2) Нет сезонности. Конечно в январе закупок меньше, чем в любой другой месяц. Но это связано только с открытием бюджетов.
3) Прозрачное ценообразование.
4) Простой и понятный порядок действий.
Важно понимать, что весь процесс прописан 44 федеральным законом. Если открыть данный закон, то ни собственнику и ни поставщику будет ничего не понятно. В законе нет четкого регламента в отношении недвижимости. В данном законе квартиру рассматривают, как товар. Именно поэтому, агентства недвижимости не участвуют в госзакупках квартир. Им кажется этот процесс сложным и не понятным.
С появлением 44 федерального закона долгое время государство не обеспечивало нуждающихся жильём. Так как не было профессиональных поставщиком. Со временем поставщики перепрофилировались с одного вида закупок на закупки квартир. Такие как ИП Будников А.С., ООО «Алмикс», ИП Мусихина А.А. Подробнее по ссылке: https://надёжный-поставщик.рф/
Так как потребность на сегодня превышает возможность всех поставщиков квартир, то в рамках данного сайты Вы можете пройти обучение.
Обучение бесплатное. Цель обучения:
1) Популяризировать сделки с государством
2) Передать необходимый объём знаний желающим участвовать в аукционах по продаже квартиры государству.
3) Показать агентствам недвижимости возможности для роста
Если Вы хотите разобраться в госзакупках недвижимости, то звоните или пишите. Все контакты на сайте.
Давно хотел стать поставщиком жилья государству,учавствовал в разных вебинарах на эту тему.В конце каждого вебинара спикеры предлагали купить у них учебный курс, стоимость которых варьировалась от 70000 до 150000 рублей. На этом все и останавливалось. Стал искать информацию в интернет, изучать 44-ФЗ и 223-ФЗ. В целом разобрался, но остались вопросы,в которых хотелось бы разобраться.